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Immobilien

Freistehendes, gepflegtes 2- Familienhaus mit großem 1305 m² Garten in ruhiger und sonniger Lage!

ImmoNr6068
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72355
OrtSchömberg
Breitengrad48.21060
Längengrad8.75315
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.305 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Kaufpreis499.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6068 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72355 OrtSchömberg
Breitengrad48.21060 Längengrad8.75315
LandDeutschland Wohnfläche230 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.305 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
Kaufpreis499.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: In sonniger und herrlicher Lage in Schömberg bei Balingen erwartet Sie dieses freistehende 1- 2 Familienhaus mit Garagen und mehreren Kfz.- Stellplätzen. Dieses Anwesen auf 1305 qm Sonnengrundstück ist verteilt auf 2 eigenständige Wohnungen mit ca. 230 qm Wohnfläche.

Beim Bau dieser Immobilie wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht der Immobilie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m², erbaut auf einem sonnigen Grundstücksjuwel ist das Markenzeichen dieser gepflegten Immobilie.

Diese Immobilie verfügt über 3 Einzelgaragen und mehrere Auto-Stellplätze.

Besonderheit:
Die Dachgeschosswohnung ist behindertengerecht ausgebaut und verfügt über einen eigenen Personenaufzug direkt in die Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In sonniger Ortsrandlage der Stadt Schömberg mit herrlicher Aussicht, befindet sich dieses gepflegte 1-2 Familiehaus mit 3 Garagen und mehreren Stellplätzen.

Die Stadt Schömberg ist eine gewachsene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Zollernalb.

Mit mehreren Ortsteilen ist Schömberg eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.


Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Im Sommer lädt der herrliche Badesee zur Abkühlung ein.


Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Im sonnigen, großen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Hier wird sich Ihre Familie sicher sehr wohl fühlen.
Ausstattung: Untergeschoss:
Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, große Werkstatt oder Partyraum, Abstellraum, Kellerbar, Heizraum, Öllagerraum.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und offenen Eingangsbereich, offenes Küchen-Esszimmer mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse, geräumiges Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC. , Elternschlafzimmer mit eigenem Elternbad, ausgestattet mit Dusche und WC., Gästebad mit Wanne.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige Wohnung und ist ausgestattet wie folgt: Großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Abstellraum, 2 Bäder, sep. WC, Küche mit Einbauküche.


Eine große Garage, ideal für Wohnmobil oder Wohnwagen, Einzelgarage und weitere großzüge Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.








Die Immobilie ist ausgestattet wie folgt:

- Heizanlage erneuert 2012
- Klimaanlagen
- Wärmepumpe
- Teilweise Rundbogenfenster
- Rollläden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Teilweise Mineralputz
- Wärmedämmung
- Behindertenaufzug
- Parkett-Fliesen-Teppichböden
- Isolierglasfenster
- Herrlicher Kaminofen
- Sonnenterrasse und Balkon
- Großer Garten
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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