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Immobilien

Mit diesem Haus in Dormettingen geht Ihr Traum in Erfüllung! Einfamilienhaus mit Wintergarten!

ImmoNr6075
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72358
OrtDormettingen
Breitengrad48.23840
Längengrad8.77080
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße755 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis449.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6075 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72358 OrtDormettingen
Breitengrad48.23840 Längengrad8.77080
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße755 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis449.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem sonnigen Gartengrundstück und das in sonniger und ruhiger Lage von Dormettingen!

Ein echtes Raumwunder ist dieses sehr gepflegte und moderne Einfamilienhaus, wobei es durch seine durchdachte Aufteilung besticht.

Der Grundriss mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet einer 3 - bis 6-köpfigen Familie ausreichend Freiraum.
Bereits der Eingangsbereich dieses Wohnhauses wirkt repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und dem herrlichen und großen Wintergarten. Eine große Ausbaureserve im bereits zum weiteren Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger Lage von Dormettingen, umgeben von Wäldern am Fuße der Schwäbischen Alb. Am südlichen Ende des Zollernalbkreises können Sie hier bei Wanderungen und Radtouren Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie diese herrliche Landschaft und den Albtrauf. Badesee sowie Sportanlagen, Fahrradwege und Wanderwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Nach Balingen oder Rottweil und zur B27 sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Das gepflegte massive Einfamilienhaus besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, liebevoll angelegten Garten mit Garage, Carport für ein Wohnmobil, Stellplätze und kleiner Garage für Motorrad oder Gartengeräte.

Aufteilung: Untergeschoss
Kellerbüro, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und sep. Ausgang in den Garten, großer Hobbyraum oder Gästezimmer mit Kaminofen und Tageslichfenster, Kellerraum, Heizraum, Öllagerraum.


Aufteilung: Erdgeschoss
Diele/Flur, Essküche mit moderner Einbauküche, geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang in das großes Wohnzimmer mit Kaminofen, herrlicher Wintergarten, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, sep. Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss:
Das große Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau bereits vorbereitet.


Ausstattung:
- Großer Wintergarten
- Holz-Alu -Isolierglasfenster
- Rollläden ( teilweise elektrisch )
- Heizung erneuert 2008
- Solaranlage 2008
- Neue Dacheindeckung 2008
- Hochwertige Fliesenböden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Garage mit Rolltor und E-Antrieb
- Kaminöfen im Wohnbereich 2017
- Bad modernisiert 2015
- Einbauküche
- Kabelanschluss
- Carport
- Garage
- Kleine Garage
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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