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Immobilien

Exklusives, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit großer Sonnenterrasse und Balkon, sowie Garage!

ImmoNr236
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72358
OrtDormettingen
Breitengrad48.23940
Längengrad8.77530
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße138 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis269.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr236 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72358 OrtDormettingen
Breitengrad48.23940 Längengrad8.77530
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße138 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis269.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche und exklusive Anwesen verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einer großen Sonnenterrasse, und das in sonniger und ruhiger Lage von Dormettingen. Machen Sie Ihr Familienglück perfekt. Ein besonderes Wohnen im modernen Wohnstil.

Bereits der großzügige Eingangsbereich dieses Traumhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von dem großen, phantastischen, offenen Wohn-Essbereich mit großer Sonnenterrasse. Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, sep. Gäste-WC mit Waschbecken sowie Keller- Hobbyraum zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie einer 4 bis 6- köpfigen Familie viel Platz zum Verweilen. Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Ein phantastisches und vor allem ein seltenes Angebot in attraktivster Lage von Dormettingen. Überzeugen Sie sich von dieser überaus exklusiven und gepflegten sowie stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger zentraler Lage von Dormettingen. Balingen, mit ca. 35 000 Einwohnern, ist ca. 8 km entfernt und direkt an die B27 angeschlossen. Badesee, Sportanlagen, sowie Fahrradwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Das exklusive und gepflegte sowie massiv erbaute Reihenhaus besticht durch seine Aufteilung und der absolut wertigen und gehobenen Ausstattung. Besonderen Wert wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialen sowie die besondere Qualität der Ausstattung gelegt.


Aufteilung: Untergeschoss
Hauswirtschaftsraum und Waschküche, Hobbyraum mit Starkstromanschluss, Heizraum, Öllagerraum mit 2x2000l Tanks, ( der Hobbyraum ist bereits vorbereitet für den Einbau einer Sauna).


Aufteilung: Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Windfang, große Wohn-Essküche mit neuwertiger Einbauküche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit herrlichem Kachelofen und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse, Abstellraum, sep. Gäste-WC.


Aufteilung: Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über Diele/Flur, großes Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer oder Büro, Kinder - oder Gästezimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und WC.


Aufteilung: Dachgeschoss
Im bereits voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei tolle und große Dachstudios, entweder mit Dachgaube oder großer Fensterfront, Bühne.

Ausstattung:
- Baujahr 1992 massiv erstellt
- Isolierglasfenster, teilweise 3-fach verglast
- Rollläden
- teilweise elektrische Rollos
- exklusive Parkett-Fliesenböden
- neuwertiges Badezimmer mit zusätzlicher Infrarotheizung
- geräumige Garage mit E-Antrieb
- herrlicher Kachelofen im Wohnbereich
- moderne Einbauküche Bj. 2017
- Ankleidezimmer
- Kabelanschluss
- beheizbarer Handtuchhalter im Badezimmmer
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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