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Immobilien

Exklusive Villa mit sep. Einliegerwohnung und 1150 m² Grundstücksjuwel, Doppelgarage Baujahr 1987!

ImmoNr6034
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ72379
OrtHechingen
Breitengrad48.34580
Längengrad9.02172
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.150 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
ImmoNr6034 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ72379 OrtHechingen
Breitengrad48.34580 Längengrad9.02172
LandDeutschland Wohnfläche200 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.150 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
Objektbeschreibung: Dieses 1987 in massiver Bauweise erbaute, exklusive und absolut gepflegte Villenanwesen steht auf einem ca. 1150 m² Sonnengrundstück und befindet sich am Albtrauf in Hechingen-Schlatt. Ihnen stehen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon mit ca. 80 m² ein großer, offener Wohn- und Essbereich, unterteilt in Kaminecke mit offenem Kamin. Desweiteren 7 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, Ankleide, 2 Bäder, Gäste-WC., Wellnessbereich mit Dusche-WC und Sauna, mehrere Sonnenterrassen, große Doppelgarage mit elektrischem Kipptor und vieles mehr. Nähere Infos auf Anfrage. Frei nach Absprache.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen mit herrlichem Blick auf Wald und Wiesen sowie auf die Burg Hohenzollern.
Diese Traumvilla bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten, sich Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt.

Erwähnenswert ist auch der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich, Kinderpool, mehrere Sonnenterrassen, Pavillion und Freisitzen. Für Ihre Kinder ideal zum ungestörten Toben und Spielen. Hier wird sich Ihre Familie bestimmt sehr wohl fühlen.

Dieses interessante Immobilienangebot ist vielfältig nutzbar.
Denkbar ist eine Nutzung als Generationenhaus oder andere alternative Wohnformen. Im herrlich angelegten und nicht einsehbaren Garten mit großer und teilüberdachter Sonnenterrasse lässt sich der Sommer mit Ihrer Familie und Freunden richtig geniessen.

Lassen Sie sich jetzt bei einer Besichtigung verzaubern. Komplett freiwerdend nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger, ruhiger Ortsrandage von Hechingen-Schlatt unterhalb der Burg Hohenzollern, umgeben von Wäldern und dem Albtrauf. Am nördlichen Ende des Zollernalbkreises können Sie hier bei Wanderungen und Radtouren Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie diese herrliche Landschaft und den Albtrauf. Bei schönem Wetter können Sie vom Schwarzwald bis in die Alpen sehen. Badesee, sowie Sportanlagen, Fahrradwege und Wanderwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Hechingen bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Nach Hechingen und zur B27 sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Ein stilvolles Ambiente für Familien, die gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder auch für Selbständige-Freiberufler.
Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.


Untergeschoss:
Großer Dielenbereich mit direktem Zugang in die Garage, Sauna, Badezimmer mit Dusche und WC., Gästezimmer mit Tageslichtfenstern, Küche mit Einbauküche.

Desweiteren befindet sich im Untergeschoss der Technikraum mit Öl-Zentralheizung, Kellerraum, Öllagerraum mit ca. 5000l Tank.

Erdgeschoss:
Das traumhaft schöne Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Dielenbereich, moderne Einbauküche mit Sitzecke, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, Büro oder Kinderzimmer, Gäste-WC., Essdiele, herrlicher, offener Wohnbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse mit Markise sowie eine Kaminecke mit offenem Kamin.

Architektonisch reizvoll ist der offene Wohnbereich der zum Teil bis in das Dachgeschoss offen gehalten ist.

Dachgeschoss:
Badezimmer mit Wanne-Dusche-Waschgelegenheit und WC., Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Abstellraum, wunderschöne Galerie.

Die Immobilie ist ausgestattet wie folgt:
Fußbodenheizung, Fliesenböden, Rollläden, zum Teil sichtbare Holzbalken, Mineralputz, Sat-Anlage, Isolierglasfenster mit Sprossen, Pavillion und Gerätehaus im Garten.

Neue Dacheindeckung 2018
Gewächshaus
Neue Überdachung Eingangsbereich 2018
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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