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Immobilien

Freistehendes, gepflegtes 2-3 Familienhaus mit 2 Garagen in guter und sonniger Lage!

ImmoNr6032
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ72364
OrtObernheim
Breitengrad48.16388
Längengrad8.85717
LandDeutschland
Wohnfläche258 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße737 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6032 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ72364 OrtObernheim
Breitengrad48.16388 Längengrad8.85717
LandDeutschland Wohnfläche258 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße737 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere? Hier sind Sie genau richtig!

In sonniger und herrlicher Lage in Obernheim erwartet Sie dieses freistehende 2-3 Familienhaus mit 2 Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf 737m² Sonnengrundstück und umfasst insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen.


Beim Bau dieser Immobilie wurde sowohl auf die Verwendung hochwertiger Materialien als auch auf viel Liebe zum Detail besonderen Wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht diesem Objekt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Markenzeichen dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück mit herrlicher Aussicht auf die Schwäbische Alb.

Das in massiver Bauweise erstellte 2-3 Familienhaus mit Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2 Einzelgaragen.

Untergeschoss: Einliegerwohnung
Flur, Heizraum mit Waschküche, Kellerraum, Abstellraum, Einliegerwohnung mit Wohn-Schlafbereich, großer, offener Küchen-Essbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC, große überdachte Sonnenterrasse.


Erdgeschoss: Wohnung I
Eingangsbereich, Diele, geräumiges Kinderzimmer, sep. Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, großer, offener Wohn- Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon, geräumige Küche mit Einbauküche, großzügiges Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss: Wohnung II
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über eine eigenständige Wohnung und ist wie folgt ausgestattet: Großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bühnenraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende 2-3 Familienhaus in Obernheim in den vergangenen Jahren modernisiert und liebevoll restauriert. Trotz allem Charme wurde auf
Wohnkomfort großen Wert gelegt, die Raumaufteilung ist vielseitig und durchaus großzügig und modern gestaltet. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit mehreren Freisitzen und Garagen besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, angelegten Garten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel in bester Lage von Obernheim.

Obernheim liegt auf dem großen Heuberg. Obernheim verfügt über eine komplette Infrarstruktur. Ärzte, Apothhe, Bäcker, Metzgerei, Kindergarten, sowie Grundschule sind im Ort vorhanden.
Ausstattung: Ideal auch als Kapitalanlage, oder Eigennutzung!

Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ab Dezember 2019 verfügbar
Wohnung im Dachgeschoss ist gut vermietet
Wohnung im Untergeschoss ist gut vermietet


Besonderheit:
Die große Photovoltaikanlage ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Einspeisevergütung monatlich ca. € 378,-- für die nächsten 10 Jahre!


Ausstattung:

- Photovoltaikanlage
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Rollläden
- Laminat-Fliesenböden
- Wohnung DG mit sichtbarem Gebälk
- Mineralputz
- Isolierglasfenster
- Ausbau Wohnung DG 1996
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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