07433/9022684 o. 07427/91030 info@kirsten-immo.de
Immobilien

Ihr Wunschhaus in bevorzugter herrlicher Lage von Balingen-Weilstetten! Heimkommen und Wohlfühlen!

ImmoNr6030
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336
OrtBalingen-Weilstetten
Breitengrad48.23640
Längengrad8.86244
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße768 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6030 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336 OrtBalingen-Weilstetten
Breitengrad48.23640 Längengrad8.86244
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße768 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis399.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: In sonniger und ruhiger Wohnlage in Balingen-Weilstetten steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlicher großen Sonnenterrasse auf ca. 768 qm Sonnengrundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 qm Wohnfläche, 6,5 Zimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.

Der Grundriss der Immobilie ist sehr ansprechend gegliedert, sodass ein Gäste-bzw. Büroteil jederzeit möglich ist. Den Charme dieses gepflegten Anwesens kann man wohl beschreiben, aber die eigentlichen Vorzüge dieser Immobilie lassen sich weit besser bei einer Besichtigung vor Ort erkennen. Die Immobilie bietet viel Platz auch für Ihre Familie. Hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen.



Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Flur, großer Hobby-oder Partyraum, Heizraum, Öllagerraum, sep. Ausgang in den Garten.

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes, offenes Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und herrlicher großer Sonnenterrasse mit direktem Blick auf die Balinger Berge, Diele/Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 Waschbecken, sep. Gäste-WC., Küche mit Einbauküche, Speisekammer.

Dachgeschoss:
Diele/Flur, Küche mit Einbauküche, sep. WC, Kinderimmer I, Kinderzimmer, II, weiteres großes Zimmer, Badezimmer mit Wanne,

Desweiteren befinden sich noch eine große Garage und mehrere Stellplätze am Haus.

Ideal auch als Generationenhaus!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2029
Endenergiebedarf: 204.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Stilvolles und gepflegtes Wohngebäude mit hellen Räumen. Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter und sonniger Lage von Balingen-Weilstetten. Die Entfernung zur Stadt Balingen liegt bei ca. 3 km. Badesee, sowie Sportanlagen und Skilifte sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Spielplatz, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Dieses sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, angelegten Garten mit Freisitzen. Ausgestattet ist die Immobilie mit Fliesen- und Laminatböden, Rollläden,
Die Sonnenterrasse und Freisitze bieten ausreichend Platz zum Sonnenbaden oder geselligen Grillen mit Freunden. Das Gebäude besticht durch seine Aufteilung und den gepflegten Gesamteindruck. Lassen Sie sich in ungezwungener Atmosphäre von uns durch das Objekt führen. Wir stehen Ihnen gerne beratend in allen Fragen zur Seite.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise
- ÖL.-Zentralheizung 2006
- 2 Satanlagen
- Rollläden
- Fliesen- oder Laminatböden
- Teilweise elektrische Rollläden
- Teilweise Mineralputz
- Herrlich angelegter Garten
- Einzelgarage
- Kfz.-Stellplätze
- Letzte Renovierung 2017
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

Immobiliensuche

Kirsten Immobilien e.K.

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus dem Zollern-Alb-Kreis