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Immobilien

Bj. 96! Ruhiges und gepflegtes Wohnen mit Wintergarten, schönem Garten und sep. Einliegerwohnung!

ImmoNr6027
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72379
OrtHechingen
Breitengrad48.35361
Längengrad8.96602
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße464 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis420.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6027 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72379 OrtHechingen
Breitengrad48.35361 Längengrad8.96602
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Nutzfläche36 m² Grundstücksgröße464 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis420.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Anwesen ist ein echtes Raumwunder und verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem sonnigen Gartengrundstück und das in bester Lage von Hechingen-Sickingen!
Dieses sehr gepflegte und moderne Schwörerhaus wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und besticht durch seine durchdachte Aufteilung.

Der Grundriss mit ca. 160 m² Wohnfläche ist durchdacht und bietet einer 3 - bis 6-köpfigen Familie ausreichend Freiraum.
Bereits der Eingangsbereich dieses Wohnhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von einem großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit herrlichem Wintergarten. Der herrliche Garten bietet Ihnen überdachter Freisitz, Gewächshaus, Gerätehaus usw.



Aufteilung:

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit sep. Eingang, diese ist wie folgt ausgestattet:
Wohn-Schlafbereich, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC, kleine Sonnenterrasse. Desweiteren verfügt das Untergeschoss über Heiz-Öllagerraum, Flur, großer Kellerraum, Abstellraum.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, großer offener Wohn-Essbereich mit herrlichem Kaminofen und geräumigen Wintergarten, sowie direktem Zugang in den Garten und die Sonnenterrasse, Freisitze, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kinderzimmer oder Büro, Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss:
Großes Dachstudio, Kinder oder Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche-WC und Waschgelegenheit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2029
Endenergieverbrauch: 48.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Eine beschauliche, sonnige und ruhige Lage bietet Ihnen dieses schöne, familienfreundliche Objekt in Hechingen-Sickingen. Etwa 50 km südlich von Stuttgart, ca 1 km von Hechingen entfernt, inmitten einer intakten Natur und mit höchstem Erholungswert, liegt der Ortsteil Sickingen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Außerdem bietet Ihnen die Stadt Hechingen sowohl ein neu gestaltetes Freibad als auch Reit- und Sportanlagen, Golfplatz, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Museen, historische Bauwerke, wie beispielsweise die Burg Hohenzollern sowie der hohe Erholungswert machen Hechingen-Sickingen zu einem beliebten und begehrten Wohnort.
Ausstattung: Ein stilvolles Ambiente für Familien, die gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder auch für Selbständige-Freiberufler.
Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Das großzügige Untergeschoss kann sowohl als Einliegerwohnung oder als sep. Büroeinheit genutzt werden.

Ein phantastisches und vor allem ein seltenes Angebot in attraktivster und ruhiger Lage von Hechingen-Sickingen. Überzeugen Sie sich von dieser überaus gepflegten und stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

- Wärmerückgewinnungsanlage
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Kfz.-Stellplatz
- 2 Gartenhäuser
- Holzlager
- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden teilweise elektrisch
- Stauräume
- Hauswasserwerk
- Zisterne
- Gewächshaus
- Bühne
- Gerätehaus
- Sat-Anlage
- 2 Einbauküchen
- Laminat-Parkett-Fliesenböden
- Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche
- Im Dachgeschoss weiteres Gästebad mit Dusche und WC.
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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