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Immobilien

Ihr Wunschhaus in bevorzugter herrlicher Ortsrandlage! Heimkommen und Wohlfühlen!

ImmoNr6018
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72364
OrtObernheim
Breitengrad48.16621
Längengrad8.86462
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6018 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72364 OrtObernheim
Breitengrad48.16621 Längengrad8.86462
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Obernheim in den vergangenen Jahren modernisiert und liebevoll restauriert. Trotz allem Charme wurde auf
Wohnkomfort großen Wert gelegt, die Raumaufteilung ist vielseitig und durchaus großzügig und modern gestaltet. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit mehreren Freisitzen und Garagen besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, angelegten Garten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel in bester Lage von Obernheim.

Aufteilung:

Untergeschoss:
Großes Zimmer mit Tageslichtfenster, Waschküche mit Dusche-WC., Garage, Vorratskeller, Hobbyraum, Flur.


Erdgeschoss:
Diele/Flur, Wohn-Essküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und WC., Kinder oder Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Flur, 2 fertiggestellte, geräumige Schlafzimmer, weitere 2 zum Ausbau vorbereitete Zimmer, vorbereitete Ankleide oder Abstellraum, Bühne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2029
Endenergiebedarf: 182.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Unser angebotenes Einfamilienhaus liegt in beschaulicher Ortsrandlage von Obernheim. Eine Busverbindung verbindet Obernheim bestens mit der Stadt Meßstetten, Balingen oder Albstadt.

In nächster Umgebung befinden sich eine Grundschule sowie Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Meßstetten, Albstadt und Balingen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt-Bäckerei-Metzgerei sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, wie auch Ärzte-Apotheke und Banken.

Beschauliche Wanderwege, in absoluter Nähe und viele Freizeitangebote wie ein Badesee garantieren einen hohen Wohlfühlfaktor für Sie und Ihre Familie.
Ausstattung: - Massivhaus
- Kunststoffisolierglasfenster
- Anschluss für einen Kaminofen
- Dachdämmung
- Garage mit E-Antrieb
- Fliesen-Laminat-Teppichböden
- Rollläden
- Freisitz mit Gartenlaube
- Gerätehaus
- Satanlage
- Markise
- Große sep. Einzelgarage
- Sonnenterrasse
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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