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Immobilien

Balingen-Weilstetten: Wohnhaus auf sonnigen 1120 m² Grundstücksjuwel und 166 m² Wohnfläche!

ImmoNr6055
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336
OrtWeilstetten
Breitengrad48.24236
Längengrad8.85505
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.140 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6055 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336 OrtWeilstetten
Breitengrad48.24236 Längengrad8.85505
LandDeutschland Wohnfläche166 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße1.140 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: In guter Lage in Balingen-Weilstetten steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca 1140m² Sonnengrundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 166 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Sonnenterrasse, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.

Der Grundriss der Immobilie ist sehr ansprechend gegliedert, sodass ein Gäste-bzw. Büroteil jederzeit möglich ist. Den Charme dieses gepflegten Anwesens kann man wohl beschreiben, aber die eigentlichen Vorzüge dieser Immobilie lassen sich weit besser bei einer Besichtigung vor Ort erkennen. Diese Immobilie bietet viel Platz für Ihre Familie. Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen und ihre Kinder können sich in dem herrlichen Garten richtig austoben.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich Heizraum, Hobbyraum, Kellerraum, Öllagerraum 2x2000l Tanks, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und sep. WC, Büro oder Gästezimmer, großer Vorraum, Abstellraum.

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes, großes offenes Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Sonnenterrasse mit direktem Blick in den Garten und Sicht auf die Balinger Berge, Diele/Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumige Wohn-Essküche mit Einbauküche, sep. Gäste-WC., weiteres Bad mit Wanne, überdachter Eingangsbereich.

Dachgeschoss:
Großes, komplett ausgebautes Dachstudio mit jeweils eigenem Schlafbereich und eigener Ankleide.

Desweiteren befinden sich noch eine große Einzelgarage sowie weitere KFZ-Stellplätze direkt am Haus. Absolutes Highlight ist der herrliche Garten mit Grillplatz, Freisitzen, Gartenhaus und vieles mehr.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Gepflegtes Wohngebäude mit hellen Räumen und großem Sonnengarten sowie mehreren Freisitzen und Grillstelle. Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger Lage von Balingen-Weilstetten. Die Entfernung zur Stadt Balingen liegt bei ca. 3 km. Badesee sowie Sportanlagen und Skilifte sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Spielplatz, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Dieses gepflegte Wohnhaus besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, schön angelegten großen Garten mit mehreren Freisitzen. Ausgestattet ist die Immobilie mit Fliesen- und Parkettböden, Isolierglasfenstern, Rollläden.
Die Sonnenterrasse mit Markise bietet auseichend Platz zum Sonnenbaden oder geselligem Grillen mit Freunden. Die oben beschriebene und sehr gepflegte Wohnimmobilie ist bestimmt kein Haus von der Stange. Das Gebäude besticht durch seine Aufteilung und dem gepflegten Gesamteindruck. Lassen Sie sich in ungezwungener Atmosphäre von uns durch das Objekt führen. Wir stehen Ihnen gerne beratend in allen Fragen zur Seite.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Öl-ZH.-Heizung
- Rollläden
- Stauraum im Kniestock
- Isolierglasfenster
- Fliesen- oder Parkettböden
- Herrlich angelegter Ziergarten
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Sind Sie neugierig geworden?

Schauen Sie sich unseren Video-Clip an.

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien!

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