Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in naturnaher Traumlage mit 780 m² Grundstücksjuwel!

ImmoNr	6064
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72361
Ort	Hausen am Tann
Breitengrad	48.19710
Längengrad	8.83161
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

ImmoNr	6064	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72361	Ort	Hausen am Tann
Breitengrad	48.19710	Längengrad	8.83161
Land	Deutschland	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sie träumen von einem eleganten Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung und ein großzügiges/helles Ambiente ist Ihnen wichtig? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern.

Diese Immobilie ist umgeben von einem wunderschön in die Landschaft eingebetteten Golfplatz, Wanderwegen, Langlaufloipen und weiteren Naturerlebnismöglichkeiten. Außerdem befindet sich nur wenige Minuten entfernt ein Badesee bei Schömberg. Sie finden hier ein wahres Eldorado für Wanderer und Naturliebhaber.

Wenn Sie wirklich etwas Außergewöhnliches suchen, dann sind Sie hier bei dieser Rarität absolut richtig. 2006 wurde dieses massiv erstellte Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche in Top Ausstattung erbaut. Sie genießen einen absolut freien und atemberaubenden Ausblick, den Sonnenuntergang genießen Sie von Ihrer übergroßen Sonnenterrasse. Herrlich ruhig gelegen in absoluter Ortsrandrage, erleben Sie Natur pur um das ganze Anwesen. Eine große Doppelgarage und ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Eine offene Küche mit Kochinsel wäre bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen noch ein Stückchen heile Welt. Hier sind Sie genau richtig!

Aufteilung:

Gartengeschoss
Gästezimmer mit eigenem Zugang, Flur, Arbeitszimmer, Waschküche mit Dusche und WC, großer Kellerraum.

Erdgeschoss
Großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, Diele/Flur, Windfang, sep. Gäste-WC, Abstellraum, 2 Sonnenterrassen.

Dachgeschoss
Flur, großzügiges Elternschlafzimmer mit Dachgaube, geräumiges Kinderzimmer mit Dachgaube, weiteres großes Kinderzimmer, das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie mit zwei Waschbecken und WC.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hausen am Tann im Zollernalbkreis liegt im Naherholungsgebiet Oberes Schlichemtal in einer wunderschönen Ferienregion. Ein Ort mit langer Tradition, der sich dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen seinen reizenden Charme stets erhalten hat.

- einzigartige Traumlage am Ortsrand
- absolut ruhig und unverbaubar
- nahezu Alleinlage
- 180° Panoramablick
- Berg- und Weitblick

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltung runden das reichhaltige Angebot ab.

Die ca. 12 km entfernte Große Kreisstadt Balingen des Zollernalbkreises
sowie die in kurzer Zeit erreichbaren bekannten Städte wie Rottweil, Albstadt und die Stadt Schömberg decken alle Bedürfnisse dank umfangreicher Infrastruktur ab.

Wanderungen, Bergtouren, Ausflüge, Golfplatz, Mountainbike, Reiten, Fischen, Baden im Badesee, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen alles in nächster Nähe.

Ausstattung: Diese herrliche, lichtdurchflutete Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Gasherd
- Starker Dampfabzug nach außen
- Satanlage
- Rollläden
- Innenliegende Raffrollos
- Hochwertige Böden
- Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Zugang
- Bodentiefe Fenster
- Mehrere Französische Balkone
- Hochwertige Bodenbeläge Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

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Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Oder erwerben Sie eine unserer gewerblichen Immobilien, um Ihren professionellen Erfolg in der wirtschaftsstarken Region zwischen Balingen und Tübingen zu fördern. Auch für diese Arten besonderer Immobilien finden Sie bei uns regelmäßig attraktive Angebote. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in Balingen und Umgebung.

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Ob ruhige Lage im grünen Meßstettener Stadtteil Tieringen oder belebteres Wohnen in Balingen-Weilstetten oder Albstadt – stöbern Sie durch unsere facettenreiche Auswahl stilvoller Immobilien und finden Sie durch umfangreiche Informationen Ihr neues Zuhause. Bei allen weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
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