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Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

***Herrschaftliches Anwesen für den gehobenen Anspruch in Spitzenlage von Albstadt-Ebingen***

ImmoNr6036
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ72458
OrtAlbstadt
Breitengrad48.21409
Längengrad9.03045
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.806 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis559.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6036 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ72458 OrtAlbstadt
Breitengrad48.21409 Längengrad9.03045
LandDeutschland Wohnfläche300 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.806 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis559.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: In sonniger, ruhiger Wohnlage in Albstadt-Ebingen steht diese größtenteils mit viel Liebe zum Detail kernsanierte gepflegte Stadtvilla mit sep. Einliegerwohnung auf ca. 1874 qm großem Sonnengrundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 300 qm Wohnfläche, 8 Zimmer, mehrere Sonnenterrassen und Freisitze, 3 Badezimmer und Veranda zur Verfügung.

Der Grundriss der Immobilie ist sehr ansprechend gegliedert, sodass ein abgetrennter Gäste-bzw. Büroteil jederzeit möglich ist. Den Charme dieses gepflegten Anwesens kann man wohl beschreiben, aber die eigentlichen Vorzüge dieser Immobilie lassen sich weit besser bei einer Besichtigung vor Ort erkennen. Die Immobilie bietet viel Platz auch für Ihre Familie. Hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen.

Besonderen Wert der aufwändigen Sanierung durch das beauftragte Architekturbüro und der jetzigen Eigentümer gelang es, moderne Architektur und funktionale Ideen mit dem Erhalt der historischen Fassade und des Altbaucharmes in zeitgenössischen Einklang zu bringen. Auf diese Weise ist ein den heutigen Vorstellungen von Wohnen und Leben entsprechender einzigartiger Lebensraum entstanden, welcher eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit neun Zimmern und drei Badezimmern auf insgesamt 3 Etagen findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsort zum Verweilen.

Eine der wenigen letzten großen Liegenschaften Albstadt-Ebingens – und ein Anwesen, das den klassischen Baustil des letzten Jahrhunderts in Perfektion widerspiegelt.

- Ehemalige Unternehmervilla
- Größtenteils saniert 2002
- Parkett-hochwertige Dielenböden
- Gas-Zentralheizung 2002, neue Therme 2019
- Kompletter Obergeschoss u. Dachausbau 2002
- Romantischer Pavillion im Garten
- Hauptwohnung im OG. und DG. mit sep. Eingang
- Hohe Stockhöhe mit teilweise Stuck
- teilweise Wandvertäfelung aus Mahagoni
- Kaminofen
- Sonnenterrassen und Freisitze
- Einbauschränke
- Einbauschränke
- Einbauküchen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1885
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Diese einzigartige Stadtvilla befindet sich in sonniger Toplage von Albstadt-Ebingen.
Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen sind es nur wenige Gehminuten.
Ausstattung: Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre Aufteilung und dem sonnigen, liebevoll angelegten Garten. Ausgestattet ist die Immobilie mit Parkett-Fliesen, Isolierglasfenstern, Gas-Zentralheizung (erneuert im Jahr 2002), Einbauküchen, mehreren Freisitzen im Garten und einem Pavillion.

Untergeschoss:
Großer Gewölbekeller, sep. Ausgang in den Garten.

Erdgeschoss: Wohn-Essküche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Diele/Flur, Schlafzimmer, Veranda mit Zugang in den Garten, sep. Gäste-WC, Technikraum. Das Erdgeschoss ist nicht auf dem neuesten Stand und sollte gegebenenfalls saniert werden.
Das Erdgeschoss kann entweder als separate Einliegerwohnung oder auch als Praxis oder Kanzlei genutzt werden.

Obergeschoss: Saniert 2002
Diele/Flur, Wohn-Essküche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, sep. Gäste-WC, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche,

Dachgeschoss: Saniert 2002
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 große Zimmer, Galerie, modernes Badezimmer mit Dusche und Waschgelegenheit, offenes Musikzimmer

Dachgeschoss II:
Herrliche Galerie und 2 Bühnenräume
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

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Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Oder erwerben Sie eine unserer gewerblichen Immobilien, um Ihren professionellen Erfolg in der wirtschaftsstarken Region zwischen Balingen und Tübingen zu fördern. Auch für diese Arten besonderer Immobilien finden Sie bei uns regelmäßig attraktive Angebote. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in Balingen und Umgebung.

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Ob ruhige Lage im grünen Meßstettener Stadtteil Tieringen oder belebteres Wohnen in Balingen-Weilstetten oder Albstadt – stöbern Sie durch unsere facettenreiche Auswahl stilvoller Immobilien und finden Sie durch umfangreiche Informationen Ihr neues Zuhause. Bei allen weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

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