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Immobilien

Tolle 4,5 Zimmer Maisonetten-Wohnung mit 40m² Dachterrasse, Garage und Stellplatz im 3 Familienhaus!

ImmoNr6029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ72336
OrtBalingen-Engstlatt
Breitengrad48.30070
Längengrad8.87726
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld100 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6029 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ72336
OrtBalingen-Engstlatt Breitengrad48.30070
Längengrad8.87726 LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis155.000 €
Hausgeld100 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage in Balingen-Engstlatt erwartet Sie diese sehr gemütliche 4 ½ Zimmer-Maisonetten - Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche in einer kleinen Wohneinheit. Die Küche glänzt durch eine gepflegte Einbauküche mit Elektro- Einbaugeräten Bj. 2017. Ein helles Badezimmer mit Dusche - Badewanne und Waschbecken, WC, und Tageslichtfenster wird Ihnen bestimmt gefallen. Das geräumige, offene Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, sowie weitere 2 großzügige Zimmer in der I Ebene sind mit Laminatböden ausgestattet. Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Ein Kellerraum, Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage und Kfz.-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2024
Endenergiebedarf: 171.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Sonnige, sowie ruhige Wohnlage von Balingen-Engstlatt mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern ist ca. 2 km entfernt und direkt an die B 27 angebunden. Freibad, sowie Sportanlagen und Reitstall sind auch in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Ebene I.
Offener Wohn-Essbereich mit herrlicher Dachterrasse, moderne Küche mit Einbauküche 2017 und Durchreiche in den Essbereich, helles Tageslicht-Badezimmer, 2 weitere großzügige Kinderzimmer, Flur.

Ebene II.
Diese II Ebene wurde erst im Jahre 2015 komplett ausgebaut und verfügt über eine Ankleide, Schlafzimmer, Abstellraum.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und Gemeinschaftsräume.


Austattung:
Laufend renoviert und modernisiert
Dach u. Aussenfassade 2009
Hof 2009
Offener, lichdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kaminofen
Herrliche Dachterrasse ca. 40m² mit traumhaftem Weitblick
Küche mit Einbauküche 2017
Kabel oder Satanschluss
Rauhputz
Laminat-Fliese-Teppichböden
Jalousien
Teilweise neue Dachfenster
Neue Elektrik 2015
Dacheindeckung und Isolierung 2009-2015
Vollwärmedämmung
Bühnenausbau 2015
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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