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Neu im Angebot! ***Tolle 2,5-Zi.- Wohnung mit Wohlfühlcharakter, Balkon und Garage in Balingen***

ImmoNr6056
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.28036
Längengrad8.86371
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld150 €
Währung
ImmoNr6056 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.28036 Längengrad8.86371
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche62 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaufpreis139.000 € Hausgeld150 €
Währung
Objektbeschreibung: Treten Sie ein in dieses gepflegte 9-Familienhaus und fühlen Sie sich sofort wohl, ob als Single, jüngeres Paar oder als gemütliches Altersdomizil. Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Ein heller Eingangsbereich, welcher in den Flur übergeht, bereitet einen freundlichen Empfang. Von hier aus gelangen Sie praktischerweise in die weiteren Räumlichkeiten, wie Wohn-Esszimmer, Badeimmer, sep. WC, Schlafzimmer und Küche. Die Küche verfügt über eine geräumige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Nun folgt die Besonderheit der Wohnung: Ein sehr schönes, offenes Wohn-/Esszimmer mit großem überdachten Sonnenbalkon zum Entspannen und den Feierabend genießen. Sonne von morgens bis abends, sowie ein wunderbarer Ausblick. Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu dieser tollen Wohnung. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

Aufteilung:
- offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den großen überdachten Sonnenbalkon.
- Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschgelegenheit.
- modernes sep. WC.
- Diele/Flur
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 201.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Eine Traumimmobilie in super Lage von Balingen, die keine Wünsche in Sachen Wohnkomfort offen lässt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Innenstadt, nebst der schönen Flaniermeile, erreichen Sie mit wenigen Minuten. Erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet "Hangen", welches Sie in wenigen Fußschritten erreichen. Nutzen Sie hier die Vorteile dieser stadtnahen Immobilie, beispielsweise beim Spaziergang oder einem Besuch auf dem schönen wöchentlichen Markt in Balingen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten, wie z.B. das Freibad, Hallenbad, Sportangebote, Reitanlagen, Kulturveranstaltungen usw. ermöglicht Ihnen die Stadt Balingen darüber hinaus.
Ausstattung: - Kabelanschluss
- Laminat-PVC-Böden
- Fliesenböden
- Mineralputz
- Kunsstoffisolierglasfenster
- Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume
- Beheizbarer Handtuchhalter im Bad
- Einzelgarage
- Großer überdachter Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Waschküche
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- laufend modernisiert
- günstige Nebenkosten
- Instandhaltungsrücklage vorhanden
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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