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Immobilien

Haben Sie einen Traum? Rarität in Balingen-Weilstetten. Traumhaus in Top-Lage!

ImmoNr6012
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Längengrad8.85585
Breitengrad48.24124
PLZ72336
OrtBalingen
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße544 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6012 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Längengrad8.85585 Breitengrad48.24124
PLZ72336 OrtBalingen
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße544 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis369.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: In sonniger und ruhiger Wohnlage in Balingen-Weilstetten steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 544 qm Sonnengrundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Sonnenterrasse, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.



Der Grundriss der Immobilie ist sehr ansprechend gegliedert, sodass ein Gäste-bzw. Büroteil jederzeit möglich ist. Den Charme dieses gepflegten Anwesens kann man wohl beschreiben, aber die eigentlichen Vorzüge dieser Immobilie lassen sich weit besser bei einer Besichtigung vor Ort erkennen. Die Immobilie bietet viel Platz auch für Ihre Familie. Hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich Heizraum, Hobbyraum, Kellerraum, Öllagerraum 3x2000l Tanks, großer Naturkeller.

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes, großes offenes Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Sonnenterrasse mit direktem Blick in den Garten und Sicht auf die Balinger Berge, Fernsehzimmer oder Esszimmer, Diele/Flur, Schlafzimmer oder Büro, geräumige Wohn-Essküche mit Einbauküche, sep. Gäste-WC.

Dachgeschoss:
2 herrliche, große Dachstudios mit jeweils eigenem Badezimmer. Diese sind ausgestattet mit Wanne-Dusche - WC und Waschgelegenheiten.

Desweiteren befinden sich noch eine große Einzelgarage, ein überdachter Stellplatz, sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz direkt am Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2028
Endenergieverbrauch: 135.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Stilvolles und gepflegtes Wohngebäude mit hellen Räumen. Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter und sonniger Lage von Balingen-Weilstetten. Die Entfernung zur Stadt Balingen liegt bei ca. 3 km. Badesee, sowie Sportanlagen und Skilifte sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Spielplatz, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Dieses sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, angelegten Garten mit weiteren Freisitzen. Ausgestattet ist die Immobilie mit Fliesen- und Parkettböden, Isolierglasfenstern, Rollläden.
Die Sonnenterrasse mit Markise bietet auseichend Platz zum Sonnenbaden oder geselligen Grillen mit Freunden. Die oben beschriebene und sehr gepflegte Wohnimmobilie ist bestimmt kein Haus von der Stange. Das Gebäude besticht durch seine Aufteilung und dem gepflegten Gesamteindruck. Lassen Sie sich in ungezwungener Atmosphäre von uns durch das Objekt führen. Wir stehen Ihnen gerne beratend in allen Fragen zur Seite.







Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Massivhaus
- Markise
- Öl-ZH.-Heizung 2004
- Rollläden
- Stauraum im Kniestock
- Isolierglasfenster
- Hochwertige Fliesen- oder Parketttböden
- Herrlich angelegter Zier-Obstgarten
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Sind Sie neugierig geworden?

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien!

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