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Immobilien

***In bester Lage von Balingen-Frommern***Schicke 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit gr. Loggia!

ImmoNr5558
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.24289
Längengrad8.87696
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld171 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr5558 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.24289 Längengrad8.87696
LandDeutschland Wohnfläche80 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
Kaufpreis229.000 € Hausgeld171 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Ein schickes Wohnerlebis!
Die einzigartige und modern gestaltete (2005 fertiggestellt), lichtdurchflutete und ca. 80 qm² große 3,5-Wohnung liegt im II. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohneinheit in Balingen-Frommern, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen hält. Beispielweise für Eigentümer mit Kindern, aber auch Singles, Paare und ältere Menschen, die sich ein schönes, barrierefreies Zuhause wünschen. Schon beim ersten Betreten werden Sie von der schicken, neuwertigen und exklusiven Innenausstattung angetan sein. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie linkerhand in das Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Gegenüberliegend befindet sich das geräumige und schöne Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie WC und Waschgelegenheit. Und nun folgt das Highlight dieser Wohnung: Nach dem Windfang empfängt Sie der wunderschöne, lichtdurchflutete offene Küchen-Wohn-Essbereich, welcher mit großen Fenstern zur geräumigen überdachten Loggia übergeht. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Balinger Berge. Erwähnenswert ist auch die Stockhöhe mit ca. 3 Metern. Entdecken Sie hier Ihren Lieblingsplatz, entspannen auf der großen Loggia, Neuigkeiten lesen oder zuerst einen duftenden Café im offenen Küchenbereich genießen. In diesem einzigartigen Immobilienangebot finden Sie sicher Ihre persönliche Entfaltungsmöglichkeit – einfach eine wunderschöne und neuwertige Eigentumswohnung mit klarer Linie und modernem Charme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2020
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lage:
Balingen - Frommern bietet Ihnen eine absolut zentrale Lage zur Kreisstadt Balingen. Es erwarten Sie außerdem - in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bäckereien - Banken. Sportvereine, Sportanlagen, Kirchen, Grund-Haupt-Realschule und Kindergärten, sowie Kindertagesstätte sind alle fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof Frommern, sowie Bushaltestellen, welche Ihnen einen bequemen und stressfreien Anschluss in die Umgebung bieten. Nette Lokale und Restaurants, sowie die zahlreichen Grünanlagen, die Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten aller Art einladen, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung:

Offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang auf die Loggia, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Kinder- oder Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, Eingangsbereich mit Windfang.

- Rollläden mit Handkurbel
- Kirschlaminatboden
- Fliesenböden
- elektrische Markise
- Kellerraum
- Waschküche
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- 2 Kfz-Aussenstellplätze


Eine besonders geschmackvolle und gepflegte Ausstattung, sowie günstige Nebenkosten. Ein Kellerraum, 2 Aussenstellplätze, große Loggia, Einbauküche mit Elektrogeräten, Waschküche, Hausmeisterservice, Reinigungskraft, Hausverwaltung.
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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