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Immobilien

Ihr Wunschhaus in bevorzugter herrlicher Ortsrandlage! Heimkommen und Wohlfühlen!

ImmoNr5557
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.24675
Längengrad8.90414
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße512 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis189.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr5557 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.24675 Längengrad8.90414
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße512 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis189.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Dieses Schmuckkästchen wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit Wintergarten in Balingen-Stockenhausen in den vergangenen Jahren modernisiert und liebevoll restauriert. Trotz allem Charme wurde auf modernen Wohnkomfort großen Wert gelegt, die Raumaufteilung vielseitig und durchaus großzügig und modern gestaltet. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Wintergarten und Garage besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, angelegten Garten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel in bester Lage von Balingen-Stockenhausen.

Aufteilung:

Untergeschoss:
Großer Hobbyraum, Badezimmer mit Wanne-Dusche-WC., Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Abstellraum.


Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche mit Einbauküche, offenes Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, neuwertiges sep. WC, neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, Büro- oder Gästezimmer, weiteres großes zum Ausbau vorbereitetes Zimmer, Bühne.
Lage: Unser angebotenes Einfamilienhaus liegt in beschaulicher Lage von Balingen-Stockenhausen. Eine Busverbindung verbindet den Ortsteil Stockenhausen bestens mit der Kernstadt von Balingen oder Albstadt.
Die Stadtbuslinie ist mehrmals täglich unterwegs. Zur Innenstadt der großen Kreisstadt Balingen sind es gerademal ca. 5 Kilometer.

In nächster Umgebung befinden sich Waldorfschule, sowie Kindergarten-Grund-Haupt-Werkreal- und Realschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt-Bäckerei-Metzgerei sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, wie auch Ärzte-Apotheke und Banken.

Beschauliche Wanderwege, ein Reiterhof in absoluter Nähe und viele Freizeitangebote garantieren einen hohen Wohlfühlfaktor für Sie und Ihre Familie.
Ausstattung: - Massivhaus
- Dacheindeckung Bj. 2000
- Kunststoffisolierglasfenster Bj. 2000
- Anschluss für einen Kaminofen
- Dachdämmung Bj. 2000
- Kabelanschluss
- Garage
- Fliesen-Laminat-Teppichböden
- Wintergarten
- Rollläden
- Teilweise Klappläden
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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