Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Freistehendes, gepflegtes 2-3 Familienhaus mit 2 Garagen in guter und sonniger Lage!

ImmoNr	6032
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	72364
Ort	Obernheim
Breitengrad	48.16388
Längengrad	8.85717
Land	Deutschland
Wohnfläche	258 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	737 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	6032	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	72364	Ort	Obernheim
Breitengrad	48.16388	Längengrad	8.85717
Land	Deutschland	Wohnfläche	258 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	737 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere? Hier sind Sie genau richtig!

In sonniger und herrlicher Lage in Obernheim erwartet Sie dieses freistehende 2-3 Familienhaus mit 2 Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf 737m² Sonnengrundstück und umfasst insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen.

Beim Bau dieser Immobilie wurde sowohl auf die Verwendung hochwertiger Materialien als auch auf viel Liebe zum Detail besonderen Wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht diesem Objekt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Markenzeichen dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück mit herrlicher Aussicht auf die Schwäbische Alb.

Das in massiver Bauweise erstellte 2-3 Familienhaus mit Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2 Einzelgaragen.

Untergeschoss: Einliegerwohnung
Flur, Heizraum mit Waschküche, Kellerraum, Abstellraum, Einliegerwohnung mit Wohn-Schlafbereich, großer, offener Küchen-Essbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC, große überdachte Sonnenterrasse.

Erdgeschoss: Wohnung I
Eingangsbereich, Diele, geräumiges Kinderzimmer, sep. Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, großer, offener Wohn- Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon, geräumige Küche mit Einbauküche, großzügiges Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss: Wohnung II
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über eine eigenständige Wohnung und ist wie folgt ausgestattet: Großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bühnenraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende 2-3 Familienhaus in Obernheim in den vergangenen Jahren modernisiert und liebevoll restauriert. Trotz allem Charme wurde auf
Wohnkomfort großen Wert gelegt, die Raumaufteilung ist vielseitig und durchaus großzügig und modern gestaltet. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit mehreren Freisitzen und Garagen besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, angelegten Garten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel in bester Lage von Obernheim.

Obernheim liegt auf dem großen Heuberg. Obernheim verfügt über eine komplette Infrarstruktur. Ärzte, Apothhe, Bäcker, Metzgerei, Kindergarten, sowie Grundschule sind im Ort vorhanden.

Ausstattung: Ideal auch als Kapitalanlage, oder Eigennutzung!

Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ab Dezember 2019 verfügbar
Wohnung im Dachgeschoss ist gut vermietet
Wohnung im Untergeschoss ist gut vermietet

Besonderheit:
Die große Photovoltaikanlage ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Einspeisevergütung monatlich ca. € 378,-- für die nächsten 10 Jahre!

Ausstattung:

- Photovoltaikanlage
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Rollläden
- Laminat-Fliesenböden
- Wohnung DG mit sichtbarem Gebälk
- Mineralputz
- Isolierglasfenster
- Ausbau Wohnung DG 1996 Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

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Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

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