Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Tolle 4,5 Zimmer Maisonetten-Wohnung mit 40m² Dachterrasse, Garage und Stellplatz im 3 Familienhaus!

ImmoNr	6029
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	72336
Ort	Balingen-Engstlatt
Breitengrad	48.30070
Längengrad	8.87726
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	6029	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	72336
Ort	Balingen-Engstlatt	Breitengrad	48.30070
Längengrad	8.87726	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage in Balingen-Engstlatt erwartet Sie diese sehr gemütliche 4 ½ Zimmer-Maisonetten - Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche in einer kleinen Wohneinheit. Die Küche glänzt durch eine gepflegte Einbauküche mit Elektro- Einbaugeräten Bj. 2017. Ein helles Badezimmer mit Dusche - Badewanne und Waschbecken, WC, und Tageslichtfenster wird Ihnen bestimmt gefallen. Das geräumige, offene Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, sowie weitere 2 großzügige Zimmer in der I Ebene sind mit Laminatböden ausgestattet. Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Ein Kellerraum, Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage und Kfz.-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2024
Endenergiebedarf: 171.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Sonnige, sowie ruhige Wohnlage von Balingen-Engstlatt mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern ist ca. 2 km entfernt und direkt an die B 27 angebunden. Freibad, sowie Sportanlagen und Reitstall sind auch in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausstattung: Ebene I.
Offener Wohn-Essbereich mit herrlicher Dachterrasse, moderne Küche mit Einbauküche 2017 und Durchreiche in den Essbereich, helles Tageslicht-Badezimmer, 2 weitere großzügige Kinderzimmer, Flur.

Ebene II.
Diese II Ebene wurde erst im Jahre 2015 komplett ausgebaut und verfügt über eine Ankleide, Schlafzimmer, Abstellraum.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und Gemeinschaftsräume.

Austattung:
Laufend renoviert und modernisiert
Dach u. Aussenfassade 2009
Hof 2009
Offener, lichdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kaminofen
Herrliche Dachterrasse ca. 40m² mit traumhaftem Weitblick
Küche mit Einbauküche 2017
Kabel oder Satanschluss
Rauhputz
Laminat-Fliese-Teppichböden
Jalousien
Teilweise neue Dachfenster
Neue Elektrik 2015
Dacheindeckung und Isolierung 2009-2015
Vollwärmedämmung
Bühnenausbau 2015 Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

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Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Oder erwerben Sie eine unserer gewerblichen Immobilien, um Ihren professionellen Erfolg in der wirtschaftsstarken Region zwischen Balingen und Tübingen zu fördern. Auch für diese Arten besonderer Immobilien finden Sie bei uns regelmäßig attraktive Angebote. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in Balingen und Umgebung.

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Ob ruhige Lage im grünen Meßstettener Stadtteil Tieringen oder belebteres Wohnen in Balingen-Weilstetten oder Albstadt – stöbern Sie durch unsere facettenreiche Auswahl stilvoller Immobilien und finden Sie durch umfangreiche Informationen Ihr neues Zuhause. Bei allen weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
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