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Immobilien

Sehr gepflegte, große Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse sowie 2 Garagen Bj. 1987 in bester Lage!

ImmoNr6058
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.27080
Längengrad8.86178
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße314 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6058 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.27080 Längengrad8.86178
LandDeutschland Wohnfläche132 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße314 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis359.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche und sehr gepflegte Anwesen verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einer großen Sonnenterrasse, und das in sonniger und bester Lage von Balingen. Machen Sie Ihr Familienglück perfekt. Ein besonderes Wohnen im modernen Wohnstil.

Bereits der großzügige Eingangsbereich dieses Traumhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von dem großen, phantastisch offenen Wohn-Essbereich mit großer Sonnenterrasse. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie WC und Bidet, sep. Gäste-WC mit Waschbecken sowie Keller- Hobbyraum zur Verfügung, eine große Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den Garten.

Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie einer Familie viel Platz zum Verweilen. Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Ein reizvolles und vor allem seltenes Angebot in attraktivster Lage von Balingen. Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven und gepflegten sowie stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare in diese Gegend, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.
Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und können auch zu Fuß erreicht werden.
Ausstattung: Diese exklusive und gepflegte Doppelhaushälft besticht durch seine Aufteilung und der absolut wertigen und gehobenen Ausstattung. Besonderen Wert wurde hier auf die Verwendung guter Materialen sowie die besondere Qualität der Ausstattung gelegt.


Aufteilung: Untergeschoss
Diele/Flur, Hauswirtschaftsraum und Waschküche sowie Heizraum, Hobbyraum mit sep. Zugang in den Garten, Heizraum, Öllagerraum mit 2x1850l Tanks, Doppelgarage mit Starkstromanschluss und direktem Zugang in den Garten.

Aufteilung: Erdgeschoss
Diele, große Wohn-Essküche mit gepflegter Einbauküche mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, geräumiges Wohn-Esszimmer und direkten Zugang in den Garten, sep. Gäste-WC.

Aufteilung: Dachgeschoss
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Diele/Flur, großes Elternschlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, Kinder - oder Gästezimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Bidet und WC.

Große gedämmte Bühne.

Ausstattung:
- Baujahr 1988
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Fliesen-Teppichböden
- Große elektrische Markise
- 2 geräumige Garagen
- 2 zügiger Kamin
- Gepflegte Einbauküche
- Sprechanlage
- Kabelanschluss
- Letzte Renovierung 2018

Besonderheit:
Der Gasanschluss liegt bereits in der Straße.
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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