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Immobilien

Ihr Wunschhaus in Spitzenlage von Balingen: Heimkommen und Wohlfühlen!

ImmoNr6031
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.28910
Längengrad8.85195
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße690 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr6031 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.28910 Längengrad8.85195
LandDeutschland Wohnfläche205 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße690 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von Balingen in den vergangenen Jahren modernisiert und liebevoll restauriert. Charmant wurde auf modernen Wohnkomfort großen Wert gelegt, die Raumaufteilung vielseitig und durchaus großzügig und modern gestaltet. Der lauschige, große überdachte Freisitz lässt sich über das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer begehen, einladend für genussvolle Sommernächte. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel in Spitzenlage von Balingen!

Aufteilung:

Untergeschoss:
Heizraum, großer Hobbyraum-Waschküche, Vorratskeller, Abstellraum, große Garage mit elektrischem Antrieb, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche mit Einbauküche, geräumiges offenes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Freisitz, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sep. WC, Badezimmer mit Wanne-Dusche.

Dachgeschoss:
Flur, 2 große Dachstudios, Büro- oder Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, sep. WC, kleine Küche, Bühne.

Ein phantastisches und vor allem ein seltenes Angebot in attraktivster Lage von Balingen. Überzeugen Sie sich von dieser überaus gepflegten und stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ideal auch als Generationenhaus!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wir befinden uns im begehrten Balinger Wohngebiet "Auf Schmiden".

Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare in diese Gegend, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.
Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken, sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- Anschluss Ferngas
- Überdachter Freisitz
- Freisitze
- Teppich-Fliesenböden
- Rollläden
- 2 Einbauküchen
- Markisen
- KFZ-Stellplätze
- Dach isoliert
- Gas-Zentralheizung
- Wellnessbereich mit Sauna
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 2 sep. WC
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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