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Immobilien

Exklusive, hochwertige 4,5 Zimmer Wohnung 112m², mit XXL Tiefgarage u. Kfz.-Stellplatz! Bj. 2016!

ImmoNr6033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.29732
Längengrad8.87509
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis399.000 €
Innen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6033 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ72336
OrtBalingen Breitengrad48.29732
Längengrad8.87509 LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis399.000 €
Innen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage in Balingen-Engstlatt erwartet Sie diese sehr gemütliche und exklusive 4 ½ Zimmer - Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnfläche in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Die Küche glänzt durch eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektro- Einbaugeräten . Ein helles Badezimmer mit begehbarer großer Dusche und Badewanne und 2 Waschbecken, beheizbarem Handtuchhalter und WC sowieTageslichtfenster wird Ihnen bestimmt gefallen. Der geräumige, offene Küchen-Wohn-Esszimmerbereich verfügt über einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Jeweils links und rechts befinden sich ein elektrische Wind und Sichtschutz. Das großzügige Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kinderzimmer, Büro-oder Gästezimmer sind ausgestattet mit Edelholzparkettböden. Im sep. Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein geräumiger Kellerraum, Fahrradabstellraum sowie einen XXL Tiefgaragenplatz und Kfz.-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage oder Keller, gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnung !

 
Energieausweis
Gültig bis: 10.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Lage: Sonnige, sowie ruhige Wohnlage von Balingen-Engstlatt mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern ist ca. 2 km entfernt und direkt an die B 27 angebunden. Freibad, Bahnhof, sowie Sportanlagen und Reitstall sind auch in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche inklusive
- Speisekammer
- Gegensprechanlage
- Abschlißbarer Fahrradkeller
- Elektrische Toreinfahrt mit Funksteuerung
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- XXL Tiefgaragenplatz
- Kfz.-Aussenstellplatz
- Elektrische Jalousien
- Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz der Markisen
- Elektrische Markisen
- Rollläden
- Raumgesteuerte Fussbodenheizung
- Hochwertige Fliesenböden
- Hochwertige Parkettböden
- Hochwertige Bad und Sanitäreinrichtung
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster
- Kleine Wohneinheit
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Teilweise Schiebetüren
- Französcher Balkon
- Hochwertige Einbaumöbel
- Feiner Mineralputz
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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