07433/9022684 info@kirsten-immo.de
Immobilien

Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 1520 m² großen harmonischem Grundstück!

ImmoNr6015
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72348
OrtRosenfeld / Isingen
Breitengrad48.27799
Längengrad8.74433
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.520 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis365.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6015 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72348 OrtRosenfeld / Isingen
Breitengrad48.27799 Längengrad8.74433
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.520 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis365.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: In sonniger und herrlicher Ortsrandlage in Rosenfeld-Isingen bei Balingen erwartet Sie dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit Garage und 3 Kfz-Stellplätzen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf 1520m² Sonnengrundstück und umfasst ca. 145m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen.


Beim Bau dieser Immobilie wurde sowohl auf die Verwendung hochwertiger Materialien als auch auf viel Liebe zum Detail besonderen Wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht diesem Objekt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Markenzeichen dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück mit einer Vielfalt von verschiedenen Obstbäumen, und der ruhige Ortsrandlage.

Das in massiver Bauweise erstellte 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

3 Auto-Stellplätze.

Untergeschoss:
Flur, Heizraum mit Waschküche, separater Öl-Lagerraum mit 3x 1500l Heizöltanks, Hobbyraum, Vorratskeller mit Naturboden, ausgebautes Arbeits- oder Gästezimmer mit Tageslichtfenster, große, geräumige Garage mit elektrischem Antrieb.


Erdgeschoss: Wohnung I
Eingangsbereich, Diele, geräumiges Kinderzimmer, sep. Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, Küche mit Einbauküche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügiges Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss: Wohnung II
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über eine eigenständige Wohnung und ist wie folgt ausgestattet: großes Dachstudio mit herrlicher Loggia, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit Abstellraum, Flur, Küche mit Einbauküche, großer Bühnenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2029
Endenergiebedarf: 105.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: In sonniger Ortsrandlage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung.

Rosenfeld ist eine gewachsene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Zollernalb.

Mit mehreren Ortsteilen ist Rosenfeld eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen zur Verfügung. Im Sommer lädt das herrliche Freibad zur Abkühlung ein.

Zur Stadt Rosenfeld gehören die sieben Stadtteile Bickelsberg, Brittheim, Heiligenzimmern, Isingen, Leidringen, Rosenfeld und Täbingen.

Bildungsstandort mit folgenden Schularten:
Grundschulen
Werkrealschule
Progymnasium
Außenstelle der Volkshochschule

Praktische Ärzte, Zahnärzte und Apotheke.

Kleinkindbetreuung, Kindergärten, Kindertagesbetreuungsstätten.

Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Tagespflege.

Sehr beliebt und im Landkreis Zollernalb einzigartig ist die Burg Hohenzollern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Im sonnigen, großen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Hier wird sich ihre Familie sicher sehr wohl fühlen.
Ausstattung: Diese gepflegte Immobilie ist ausgestattet mit:

Kachelofen
Öl-Zentralheizung
Teilweise Fußbodenheizung
Isolierglasfenster
Rollläden
Rauputz
Garage verfügt über Starkstromanschluss
Großer Freisitz im Garten
Große Sonnenterrasse
Parkettböden
Mehrere Kfz-Stellplätze
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

Weitere interessante Immobilien im Raum Balingen entdecken

Einfamilienhaus in Balingen

Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Oder erwerben Sie eine unserer gewerblichen Immobilien, um Ihren professionellen Erfolg in der wirtschaftsstarken Region zwischen Balingen und Tübingen zu fördern. Auch für diese Arten besonderer Immobilien finden Sie bei uns regelmäßig attraktive Angebote. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in Balingen und Umgebung.

Jetzt Immobilien ansehen und Besichtigungstermin vereinbaren

Ob ruhige Lage im grünen Meßstettener Stadtteil Tieringen oder belebteres Wohnen in Balingen-Weilstetten oder Albstadt – stöbern Sie durch unsere facettenreiche Auswahl stilvoller Immobilien und finden Sie durch umfangreiche Informationen Ihr neues Zuhause. Bei allen weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die Aufwertung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf: Das sollten Sie beachten

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilien sind einige Maßnahmen zur Aufwertung besonders hilfreich. Welche das sind, verraten wir Ihnen hier. Weiterlesen...

Neubau oder Bestandsimmobilie: Was rentiert sich mehr?

Sie möchte eine Immobilie kaufen & fragen sich, ob sich eine Bestandsimmobilie oder ein fertiger Neubau mehr lohnt? Hier finden Sie die Vorteile & Nachteile! Weiterlesen...

Gestiegene Zinsen: Welchen Einfluss haben Sie auf den Immobilienmarkt?

Der Wiederanstieg der Zinsen wirkt sich auch auf die Finanzierung von Immobilien und damit auf Käufer und Verkäufer aus. Hier lesen Sie mehr! Weiterlesen...

Kirsten Immobilien e.K.

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus dem Zollern-Alb-Kreis