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Immobilien

Diese herrliche Immobilie wird Sie und Ihre Familie bestimmt verzaubern!

ImmoNr6017
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ72379
OrtHechingen / Stein
Breitengrad48.37394
Längengrad8.94703
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Fällig mit Vertragsabschluss.
Währung
ImmoNr6017 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBauernhaus
PLZ72379 OrtHechingen / Stein
Breitengrad48.37394 Längengrad8.94703
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis299.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Fällig mit Vertragsabschluss.
Währung
Objektbeschreibung: Familie gesucht !!!

Ein gemütlicher großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse stellt den Mittelpunkt dieses Hauses dar - und könnte schon bald der Mittelpunkt Ihrer ganzen Familie sein....

Inmitten eines ruhigen, freundlichen und sonnigen Wohngebiets befindet sich dieses besondere, freistehende und interessante Einfamilienhaus auf einem ca. 950 m² großen Südgrundstück in Hechingen-Stein.

Das in massiver Bauweise erstellte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich wie folgt familienfreundlich aufteilt:

Untergeschoss:
Waschküche und Hauswirtschaftsraum, großer Keller oder Hobbyraum, Abstellraum.


Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche mit Einbauküche,
weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit überdachter Terrasse, Badezimmer mit Wanne und WC, direkter Zugang in den großen Scheunenbereich.





Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 geräumige Kinderzimmer, Bad mit Dusche,Waschgelegenheit und WC., großzügiges Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide.


Nebengebäude:
Der große, ehemalige Scheunenteil ist wie folgt ausgestattet:
Werkstatt oder Partyraum, große Garage, ideal für 2 PKW`s und Anhänger. Weiterer Ausbau möglich.


Weitere Parkmöglichkeiten:
Geräumige Doppelgarage, große Garage mit elektrischem Torantrieb.


Desweiteren verfügt diese gepflegte Immobilie über eine überdachte Sonnenterrasse und einen weitläufigen herrlichen, Garten.


Besonderheit:
Die Photovoltaikanlage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Einspeisevergütung beträgt pro Jahr ca. Euro 5.000 - 6.000.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergiebedarf: 143.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Eine beschauliche, sonnige und ruhige Lage bietet Ihnen dieses schöne, familienfreundliche Objekt:

Etwa 50 km südlich von Stuttgart, ca 1 km von Hechingen entfernt, inmitten einer intakten Natur und mit höchstem Erholungswert, liegt der Ortsteil Stein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Außerdem bietet Ihnen die Stadt Hechingen sowohl ein neu gestaltetes Freibad als auch Reit- und Sportanlagen, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Museen, historische Bauwerke, wie beispielsweise die Burg Hohenzollern sowie der hohe Erholungswert machen Hechingen-Stein zu einem beliebten und begehrten Wohnort.
Ausstattung: Isolierglasfenster, Holzdecken, Sat-Anlage, Parkett-,Fliesen- oder Laminatböden, hohe Stockhöhe, Kellerdecke gedämmt, Rollläden.

Renovierungsarbeiten 1987:
Elektro
Sanitär
Ausbau Dachgeschoss
Innenisolierung

Renovierungsarbeiten 1995:
Weiterer Ausbau Dachgeschoss
Schlafzimmer und Ankleide

2010: PV-Anlage mit Volleinspeisung
2011: Neue Dacheindeckung Vorderseite
2012: Neue Dachfenster
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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