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Immobilien

Freistehendes, gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage in guter und sonniger Lage!

ImmoNr6016
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72348
OrtRosenfeld-Leidringen
Breitengrad48.26661
Längengrad8.71103
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße857 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. fällig mit Vertragsabschluss.
Währung
ImmoNr6016 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72348 OrtRosenfeld-Leidringen
Breitengrad48.26661 Längengrad8.71103
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße857 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
Kaufpreis359.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. fällig mit Vertragsabschluss.
Währung
Objektbeschreibung: In sonniger und herrlicher Lage in Rosenfeld-Leidringen bei Balingen erwartet Sie dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit Doppel-Garage und mehreren Kfz-Stellplätzen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf 857m² Sonnengrundstück und umfasst ca. 150m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen.


Beim Bau dieser Immobilie wurde sowohl auf die Verwendung hochwertiger Materialien als auch auf viel Liebe zum Detail besonderen Wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht diesem Objekt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Markenzeichen dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück mit herrlicher Aussicht auf die Schwäbische Alb.

Das in massiver Bauweise erstellte 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Auto-Stellplätze.

Untergeschoss:
Flur, Heizraum mit Waschküche, Kellerraum, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Abstellraum, geräumige Doppelgarage mit elektrischem Antrieb.


Erdgeschoss: Wohnung I
Eingangsbereich, Diele, geräumiges Kinderzimmer, sep. Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, Esszimmer mit direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon, geräumige Küche, großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügiges Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss: Wohnung II
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über eine eigenständige Wohnung und ist wie folgt ausgestattet: großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, großer Bühnenraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2029
Endenergiebedarf: 155.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: In sonniger Lage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung.

Rosenfeld ist eine gewachsene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Zollernalb.

Mit mehreren Ortsteilen ist Rosenfeld eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen zur Verfügung. Im Sommer lädt das herrliche Freibad zur Abkühlung ein.

Zur Stadt Rosenfeld gehören die sieben Stadtteile Bickelsberg, Brittheim, Heiligenzimmern, Isingen, Leidringen, Rosenfeld und Täbingen.

Bildungsstandort mit folgenden Schularten:
Grundschulen
Werkrealschule
Progymnasium
Außenstelle der Volkshochschule

Praktische Ärzte, Zahnärzte und Apotheke.

Kleinkindbetreuung, Kindergärten, Kindertagesbetreuungsstätten.

Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Tagespflege.

Sehr beliebt und im Landkreis Zollernalb einzigartig ist die nicht weit entfernt Burg Hohenzollern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Im sonnigen, großen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Hier wird sich ihre Familie sicher sehr wohl fühlen.
Ausstattung: Diese gepflegte Immobilie ist ausgestattet mit:

Kachelofen
Isolierglasfenster
Rollläden
Rauputz
Doppelgarage verfügt über Starkstromanschluss
Großer Sonnenbalkon
Parkett-Fließenböden
Mehrere Kfz-Stellplätze
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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