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Immobilien

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und weiterer Ausbaumöglichkeit in herrlicher sonniger Ortsrandlage in 72351 Geislingen!

ImmoNr582
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72351
OrtGeislingen
Breitengrad48.28503
Längengrad8.81822
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße647 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr582 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ72351
OrtGeislingen Breitengrad48.28503
Längengrad8.81822 LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße647 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen verbindet Wohnen und Arbeiten auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem sonnigen Gartengrundstück, einem atemberaubenden Weitblick - und das in exklusiver Lage von Geislingen!

Bereits der großzügige Eingangsbereich dieses Traumhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von dem großen, phantastischen Wohn-Essbereich mit großer Sonnenterrasse. Von dort aus erhalten Sie einen exklusiven Blick und eine außergewöhnliche Weitsicht ins Grüne und das umliegende Bergpanorama.

Ein stilvolles Ambiente für Familien, die gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder auch für Selbständige-Freiberufler.
Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Das großzügige Untergeschoss kann sowohl als Einliegerwohnung oder als sep. Büroeinheit genutzt werden.

Ein phantastisches und vor allem ein seltenes Angebot in attraktivster Lage von Geislingen. Überzeugen Sie sich von dieser überaus gepflegten und stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

- Heizanlage Bj. 2002 - Rollläden - Parkettböden - Fliesenböden
- Isolierglasfenster - Balkon - Sonnenterrasse - Satanlage
- Kabelanschluss - Garage - Dach isoliert - Ausbaufähig

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2024
Endenergieverbrauch: 183.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dieses Anwesen befindet sich in sonniger Toplage von Geislingen.
In einer Sackgasse befindet sich dieses Anwesen in sonniger und ruhiger sowie herrlicher Aussichtslage. Das Stadtzentrum von Geislingen ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern ist ca. 3 km entfernt und direkt an die B 27 angebunden. Freibad, sowie Sportanlagen und Reitstall sind auch in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Das gepflegte und in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, liebevoll angelegten Garten.

Aufteilung: Untergeschoss
Die sep. Einliegerwohnung ist wie folgt ausgestattet:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum, sep. Heizraum unter der Garage, Abstellraum.

Aufteilung: Erdgeschoss
Diele/Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, modernes Badezimmer, sep. Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, weiteres Kinderzimmer mit Balkon, großer überdachter Balkon, Garage.

Aufteilung: Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt bereits über ein voll ausgebautes Zimmer, das restliche Dachgeschoss bietet sich bestens zum weiteren Ausbau an, und ist auch bereits voll isoliert, sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Sind Sie neugierig geworden? Schauen Sie sich unseren Immobilien-Clip unter www.kirsten-immo.de an.

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien

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