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Immobilien

Vielseitig verwendbar! Lager-Produktionshalle inklusive Büros Bj. 2004

ImmoNr579
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ72459
OrtAlbstadt
Breitengrad48.22381
Längengrad8.91104
LandDeutschland
Gesamtfläche700 m²
Lagerfläche300 m²
Gewerbefläche300 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNr579 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ72459
OrtAlbstadt Breitengrad48.22381
Längengrad8.91104 LandDeutschland
Gesamtfläche700 m² Lagerfläche300 m²
Gewerbefläche300 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen befindet sich im Mischgebiet von Albstadt-Laufen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Albstadt-Laufen ist direkt an die 463 angeschlossen. Eine Zughaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, neben dem Gebäude noch einen weiteren Bauplatz käuflich zu erwerben.
Das Gewerbeanwesen verfügt über einen wirtschaftlichen Grundriss. Die Hauptfläche wurde eingeschossig erstellt. Der Büroteil ist zweigeschossig und mit einer Zwischenebene versehen.
Die Halle wird ebenerdig über ein großes Rolltor und überdachter Rampe von der Straße aus angedient. Die Halle hat eine Höhe von ca. 6,50 m.

Der Produktions- und Lagerkomplex wurde in den Baujahren 2004-2005 in Holzbauweise errichtet. Das Gebäude ist mit begrüntem Flachdach gedeckt.
Beheizung des Hallenkomplexes erfolgt über Warmluftgebläse.

Besonderheit:
Das Gebäude kann jederzeit auch zu 4 Wohnungen ausgebaut werden und ist bereits baulich so vorbereitet. Auch liegt diese Immobilie in einem Mischgebiet mit privater Nachbarschaft.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage von Albstadt-Laufen.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit angeschlossenem Produktions- und Lagerhallenkomplex befindet sich in einem gut gewachsenen Mischgebiet.
Die direkte Umgebung ist geprägt durch kleine und mittelständische Unternehmen sowie Wohnhäuser.

In das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen sind es nur wenige Fahrminuten. Nach Balingen ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung: - Holz-Fassade
- Parkettboden im Bürobbereich
- Holzisolierglasfenster

Besonderheit:

Durch die Dachbegrünung und die Sickerflächen auf dem Grundstück fallen keine zusätzlichen Abwassergebühren an.
Sonstiges: Es liegt noch kein Energieausweis vor.
Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schauen Sie sich unseren Immboilien-Clip an unter www.kirsten-immo.de

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien

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