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Immobilien

Hier sind Sie genau richtig! Freistehendes Bauernhaus mit viel Platz in Balingen-Heselwangen!

ImmoNr6008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ72336
OrtBalingen / Heselwangen
Breitengrad48.27606
Längengrad8.88375
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße817 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Innen-Provision1,5% zuüglich MwST.
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ72336
OrtBalingen / Heselwangen Breitengrad48.27606
Längengrad8.88375 LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße817 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis199.000 € Innen-Provision1,5% zuüglich MwST.
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Eine gemütliche, große Wohn-Essküche mit sämtlichen Elektrogeräten stellt den Mittelpunkt dieses Hauses dar - und könnte schon bald der Mittelpunkt Ihrer ganzen Familie sein....

Inmitten eines freundlichen und sonnigen Wohngebiets befindet sich dieses besondere, interessante Bauernhaus auf einem ca. 817 qm² großen, sonnigen Grundstück in Balingen-Heselwangen.

Das in massiver Bauweise erstellte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 qm², die sich wie folgt familienfreundlich aufteilt:


Untergeschoss:
Großer Naturkeller.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Wohn-Essküche mit Einbauküche, Esszimmer, Zimmer mit Kaminofen, Waschküche, Abstellraum, sep. WC, direkter Ausgang in den hinteren Garten, Freisitz.

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne-Dusche-Waschgelegenheit, sep. WC, Veranda, Wohn-Esszimmer.

Bühne und Scheune:
Verwirklichen Sie mit Hilfe verschiedener Renovierungsmaßnahmen Ihre Träume und gestalten Sie dieses Haus frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Nebengebäude:
Scheune, Geräteschuppen.


Bei dem zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das mit Liebe zum Detail bereits teilweise renoviert wurde. Weitere Renovierungsarbeiten sollten vorgenommen werden.

Ideal für Renovierer und Handwerker!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2028
Endenergiebedarf: 284.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Heselwangen bietet Ihnen eine absolut zentrale Lage zur Kernstadt Balingen. Es erwarten Sie außerdem - in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bäckereien - Banken. Sportvereine, Sportanlagen, Kirchen, Grund-Haupt-Realschule sowie Gymnasium und Kindergärten sowie Kindertagesstätte sind alle fußläufig erreichbar. Nette Lokale und Restaurants, sowie die zahlreichen Grünanlagen, die Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten aller Art einladen, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - Klappläden
- teilweise Kunstsoffisolierglasfenster
- Veranda
- 2 sep. WC
- Scheune ausbaufähig
- Naturkeller
- Elektrik erneuert
- Einbauküche
- Laminat-Fliesenböden
- Freisitz
- großer Garten
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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