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Immobilien

Freistehendes, gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage in guter und sonniger Lage!

ImmoNr6006
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72358
OrtDormettingen
Breitengrad48.23696
Längengrad8.77144
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße757 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Fällig mit Vertragsabschluss.
Währung
ImmoNr6006 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72358 OrtDormettingen
Breitengrad48.23696 Längengrad8.77144
LandDeutschland Wohnfläche226 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße757 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Fällig mit Vertragsabschluss. Währung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen verbindet Wohnen und Arbeiten auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem sonnigen Gartengrundstück, und das in sonniger und ruhiger Lage von Dormettingen!

Bereits der großzügige Eingangsbereich dieses Traumhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von dem großen, phantastischen offenen Wohn-Essbereich mit großer Sonnenterrasse. Von dort aus erhalten Sie einen exklusiven Blick in den schön angelegten sonnigen Garten.

Ein stilvolles Ambiente für Familien, die gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder auch für Selbständige-Freiberufler.
Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Das großzügige, komplett ausgebaute Dachgeschoss kann sowohl als Einliegerwohnung oder als sep. Büroeinheit genutzt werden.

Ein phantastisches und vor allem ein seltenes Angebot in attraktivster Lage von Dormettingen. Überzeugen Sie sich von dieser überaus gepflegten und stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Dormettingen. Balingen, mit ca. 35 000 Einwohnern, ist ca. 8 km entfernt und direkt an die B27 angeschlossen. Badesee, Sportanlagen, sowie Fahrradwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Das gepflegte massive 1-2 Familienhaus besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus.

Aufteilung: Untergeschoss
Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Öllagerraum mit 3x2000l Sicherheitstanks, direktem Zugang in die Doppelgarage.


Aufteilung: Erdgeschoss
Diele/Flur, große Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, sep. Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, großes Elternschlafzimmer.

Aufteilung: Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und verfügt über eine seperate Wohnungseinheit, die wie folgt ausgestattet ist: Diele/Flur, großes Dachstudio mit Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder - oder Gästezimmer, Badezimmer, Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.

Ausstattung:
- Grundsaniert 1992
- Holz-Alu -Isolierglasfenster
- Rollläden
- Rollos
- Parkett-Fliesenböden
- Mineralputz
- Doppelgarage mit E-Antrieb
- Kachelofen im Wohnbereich
- moderne Einbauküche
- Gartenhaus
- Freisitz
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien

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