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Immobilien

Perfekt als Kapitalanlage, oder Selbstnutzer! Gepflegte 2- Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage.

ImmoNr6019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.27982
Längengrad8.83973
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld100 €
Währung
ImmoNr6019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ72336
OrtBalingen Breitengrad48.27982
Längengrad8.83973 LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis139.000 €
Hausgeld100 € Währung
Objektbeschreibung: Ein herzliches Willkommen in dieser wunderschönen 2 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Süd/West-Balkon in schöner und ruhiger Lage von Balingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen, anspruchsvoll geplanten Wohnanlage. Alle Räumlichkeiten unseres Angebotes wurden hell und großzügig geschnitten und gestaltet. Die absolute Besonderheit dieser Immobilie ist der gepflegte Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche. Hier wird das Kochen zum Vergnügen!!! Das Wohn-Esszimmer, welches durch die große Fensterfront einen Zugang auf den sonnigen Balkon hat, ist lichtdurchflutet und versorgt Sie stets mit Sonnenstrahlen. Vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, welches über eine Badewanne sowie eine separate Eckdusche-WC und Waschgelegenheit verfügt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeit für Ihre Möbel. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Fahrradabstellraum mit sep. Ausgang und Ihre eigene Garage mit elektrischem Torantrieb runden das Wohlfühlangebot für Jung und Alt ab.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit: KM € 360,--
Garage: € 50,--
Nebenkosten monatlich: € 100,--

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2027
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ein ruhiges Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft und super schnell in der Balinger Innenstadt. Sie wohnen hier im beliebten und bevorzugten Wohngebiet „Hinter dem kleinen Heuberg“. Hier fühlt man sich ganz im Einklang durch die Nähe zur Natur, ohne auf die vielen Annehmlichkeiten zu verzichten, die den Alltag leichter machen und fußläufig zu erreichen sind:


In unmittelbarer Umgebung sind:

. Bushaltestelle
. kurzer Weg in die Balinger Innenstadt
. Schwimmbäder
. Schulen
. Kindergärten
. Ärzte
. Sparkasse/ Volksbank
. Bäckerei
. Cafés
. Restaurants
. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
. und vieles mehr.....
Ausstattung: Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Einzelgarage, Hausmeisterservice (inkl. Reinigungskraft), Kunststoffisolierglasfenster, Fernsehanschluss im Wohn-Schlafzimmer, Rauchmelder, Rollläden, Balkon, Küche mit Einbauküche, Kabelanschluss, Sprechanlage, Rollläden, Fliesen-Laminatböden. Sonstiges: Finanzierung:
Es steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierungsfachmann zur Seite. So profitieren Sie von marktgerechten Zinsen und wir sprechen für Sie mit jeder gewünschten Bank, BSK, und Versicherung.

Sonstiges:
Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenververkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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