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Immobilien

***Hier will ich bleiben! 3,5- Zi.-Wohnung mit Wohlfühlcharakter, großer Loggia und Wintergarten***

ImmoNr6002
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Längengrad8.86774
Breitengrad48.31457
PLZ72336
OrtBalingen
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6002 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Längengrad8.86774 Breitengrad48.31457
PLZ72336 OrtBalingen
LandDeutschland Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis179.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Schmuckkästchen wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese 3,5 Zimmer Wohnung in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Trotz allem Charme wurde auf modernen Wohnkomfort großen Wert gelegt, die Raumaufteilung vielseitig und durchaus großzügig und modern gestaltet. Die lauschige, große überdachte Loggia lässt sich vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich aus begehen, einladend für genussvolle Sommernächte. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel in bester Lage von Balingen!

Aufteilung:
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großer Loggia, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Einbauküche, Flur, sep. Gäste-WC, geräumiges Kinderzimmer, renoviertes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. weiteres Highlight ist das geräumige Elternschlafzimmer mit einem kleinen Wintergarten.

Ideal auch als Kapitalanlage oder Selbstnutzer!

Kaltmiete: € 570,--
Nebenkosten: € 190,--

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2018
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Eine Traumimmobilie in super Lage von Balingen, die keine Wünsche in Sachen Wohnkomfort offen lässt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Innenstadt, nebst der schönen Flaniermeile, erreichen Sie in wenigen Minuten. Erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet "Hangen", welches Sie in wenigen Fußschritten erreichen. Nutzen Sie hier die Vorteile dieser stadtnahen Immobilie, beispielsweise beim Spaziergang oder einem Besuch auf dem schönen wöchentlichen Markt in Balingen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten, wie z.B. das Freibad, Hallenbad, Sportangebote, Reitanlagen, Kulturveranstaltungen usw. ermöglicht Ihnen die Stadt Balingen darüber hinaus.
Ausstattung: - Hausmeisterservice
- Isolierglasfenster
- neue Vinylböden oder Kork-Fliesenböden
- neuwertiges Badezimmer
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung Bj. 2007
- Wintergarten
- große überdachte Loggia
- Kabelanschluss
- Sprechanlage
- Rollläden
- Tiefgaragenplatz
- Aussen - Kfz-Stellplatz
- Gepflegter Zustand
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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