07433/9022684 o. 07427/91030 info@kirsten-immo.de
Immobilien

Herrschaftliches, stilvolles, großzügiges und repräsentatives Anwesen - lädt zum Träumen ein!

ImmoNr131
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72401
OrtHaigerloch / Bad Imnau
Breitengrad48.40530
Längengrad8.77679
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße698 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr131 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72401 OrtHaigerloch / Bad Imnau
Breitengrad48.40530 Längengrad8.77679
LandDeutschland Wohnfläche250 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße698 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Wertvoll, edel und geräumig !

Dies sind nur wenige Eigenschaften eines herrschaftlichen Anwesens, welches seine Besucher mit einem besonders wohligen Flair empfängt und mit einem Hauch von Landhausvilla verwöhnt. Hochwertiges Holz, natürliche Materialien und weiße Wände zeugen dabei von authentischer und großzügiger Romantik - ohne dabei rustikal zu wirken.
Die angebotene Traumimmobilie wurde äußerst hochwertig errichtet und mit Materialien bester Qualität ausgestattet. Größe und Eleganz verleihen beispielweise die großzügige Raumaufteilung: aufgrund ihrer massiven Form ist sie eine exklusive Besonderheit, die sich im gesamten Anwesen widerspiegelt.

Darüber hinaus sorgen große Fenster für viel Helligkeit und Licht. Ergänzt wird dies durch ein äußerst großzügiges Raumangebot, welches auf anspruchsvolle Bedürfnisse zugeschnitten wurde.
Sie gelangen vom großzügigen Wohn-Essbereich durch einen direkten Zugang auf die wunderschönen und einzigartigen Sonnenterrassen. Erleben Sie hier in diesem Traumhaus eine atemberaubend, fantastisch schöne Aussicht, einen wahren Traumblick über Haigerloch-Bad Imnau und das Eyachtal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergiebedarf: 84.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 92.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Haigerloch ist eine Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern im Zollern-Alb-Kreis. Mit ihrem Ortsteil Bad Imnau ist Haigerloch eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur.

In nur 15 Minuten erreicht man die große Kreisstadt Balingen mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Nahverkehr Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (Naldo) bietet mit den jeweiligen Buslinien die passende Verbindung nach Balingen, Horb und Hechingen.

Ebenso lädt der nahegelegene Albtrauf zu einem Ausflug ein. Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten mehrere Ortsvereine der Gemeinde an. Desweiteren stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen, sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt und im Landkreis Zollernalb einzigartig und wunderschön ist die Burg Hohenzollern. Im Sommer lädt das nahgelegene herrliche Freibad zur Abkühlung ein. In wenigen Minuten ist die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Unsere angebotene Immobilie noch einmal zusammengefasst: Ein außergewöhnlich schönes Anwesen mit einem lichtdurchfluteten und großen Raumangebot auf einem herrlichen Grundstück in sehr ruhiger, naturnaher und schöner Lage von Haigerloch-Bad Imnau.
Ausstattung: Dieses herrschaftliche Anwesen wurde in den Jahren 1982-1986 in massiver Bauweise erstellt.

Diese stilvolle Immobilie umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 722 m² mitsamt einer Doppelgarage, Stellplatz und einer Wohnfläche von über ca. 250 m². Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Untergeschoss:
Das Untergeschoss kann idealerweise als Gästebereich oder als Einliegerwohnung, sowie Büros genutzt werden:
Separater Eingangsbereich, vorbereitete Küche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie Waschgelegenheit, geräumiger Kellerraum, Heizraum, Öllagerraum, Waschküche.

Erdgeschoss:
Großzügiger Haupteingangsbereich, Diele/Flur mit einer hochwertigen Marmortreppe, welche Sie in das Dachgeschoss und das Untergeschoss des Anwesens führt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss die helle Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur herrlichen, überdachten Sonnenterrasse. Weitere Zugangsmöglichkeit auf die Sonnenterrasse mit herrlicher Weitsicht erreichen Sie über den Wohn-Essbereich.

Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus: Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschgelegenheit, ein separates WC, das Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren sonnenverwöhnten Terrasse und den wundervoll angelegten Garten.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erstreckt sich über eine Galerie, Studio mit Loggia und traumhafter Aussicht, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein separates WC mit Waschgelegenheit.

Ausstattung:
Holzisolierglasfenster, Fliesen- und Parkettböden, Holzdecken, SAT-Anschluss, 2 Balkone, Rollläden, Kachelofen, überdachte Terrasse, 2 Einzelgaragen mit Stauraum, Stellplätze.
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Sind Sie neugierig geworden? Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

Immobiliensuche

Kirsten Immobilien e.K.

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus dem Zollern-Alb-Kreis