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Immobilien

Beneidenswerte Idylle. Modernes Wohnhaus mit guter Ausstattung Bj. 2011!

ImmoNr128
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ78661
OrtGößlingen
Breitengrad48.23050
Längengrad8.69254
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße860 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr128 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ78661 OrtGößlingen
Breitengrad48.23050 Längengrad8.69254
LandDeutschland Wohnfläche170 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße860 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses schöne Anwesen ist ein echtes Raumwunder und verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem sonnigen Gartengrundstück, einem atemberaubenden Blick - und das in bester Lage von Dietingen-Gösslingen!

Dieses sehr gepflegte und moderne Fertighaus wurde im Jahre 2011 fertiggestellt und besticht durch seine durchdachte Aufteilung.

Der Grundriss mit ca. 170 m² Wohnfläche ist durchdacht und bietet einer 3 - bis 5-köpfigen Familie ausreichend Freiraum.
Bereits der Eingangsbereich dieses Wohnhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von einem phantastischen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit 2 Sonnenterrassen. Von dort aus haben Sie einen exklusiven Blick auf die umliegenden Wälder und Sonnenuntergänge.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele/Flur, großer offener Wohn-Küchen-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche un Zugang in den Garten sowie auf die große Sonnenterrasse, sep. Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, Büro, Hauswirtschaftsraum, Garage, Technikraum, 2 KFZ-Stellplätze.

Dachgeschoss: Großes Studio, Kinder oder Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC und Waschgelegenheit.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2027
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Dietingen-Gösslingen. Balingen ist ca. 15 km entfernt und direkt an der B 27 angeschlossen. Nach Rottweil sind es nur wenige Fahrminuten. Badesee, sowie Sportanlagen und Reitstall sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die BAB 81 in Richtung Bodensee oder Stuttgart, sowie die B 14 und B 27 sind schnell erreichbar.
Ausstattung: - Photovoltaikanlage ( bereits im Kaufpreis enthalten)
- Pelletheizung
- Gewächshaus
- Gerätehaus
- Sat-Anlage
- Hochwertige Einbauküche
- 2 Markisen
- Elternschlafzimmer
- Kork-Parkett-Vinyl-hochwertige Fliesenböden
- sichtbare Holzbalkendecke
- Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossen
- Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche
- Im Dachgeschoss weiteres Gästebad mit Dusche und WC.
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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