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Immobilien

Aussiedlerhof mit 8,35 Ha. Pferdeliebhaber aufgepasst! Absoluter Traumlage mit herrlichem Weitblick!

ImmoNr68
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ72415
OrtGroßelfingen
Breitengrad48.33636
Längengrad8.90925
LandDeutschland
Kabel Sat TVJa
ImmoNr68 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige ObjekttypSonstige
PLZ72415 OrtGroßelfingen
Breitengrad48.33636 Längengrad8.90925
LandDeutschland Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Sie suchen ein landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage mit geräumigem Wohnhaus, Stallungen, Nebengebäuden, riesigen Flächen und Platz für Ihre Lieblinge? Sie lieben das Leben auf dem Land und wollen Ihre Ideen verwirklichen?

Dann könnten Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wunschtraum erfüllen und da leben, wo andere Urlaub machen…..

Hier, im Vorland der Schwäbischen Alb, lebt & liebt man das Glück dieser Erde auf dem Rücken der Pferde, und daher freuen wir uns, Ihnen dieses einzigartige Ensemble vorzustellen.

Diese sehr gepflegte, ehemals landwirtschaftlich genutzte, Hofanlage, mit bezauberndem Blick in die traumhafte Landschaft, bietet Ihnen ein Wohnhaus mit großer Doppelgarag, eine zusätzliche Wohneinheit in Form einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, mehrere Nebengebäude, wie ein Stallgebäude mit ca. 10 Pferdeboxen, eine große Geräte-Maschinenhalle und eine ehemalige Stallanlage, welche sich ideal als Heu,- und Strohlager nutzen lässt.

Auf dem Hofgelände befinden sich mehrere Pferdekoppeln mit Unterstellmöglichkeit, eine Sattelkammer ist auch vorhanden, sowie ein gemütliches, uriges Reiterstüble mit WC und Waschgelegenheit.

Ein Reitplatz im Außenbereich ist ebenfalls komplett errichtet und lädt zum täglichen Reiten und Longieren ein. Im Pferdestall befinden sich zur Zeit 10 Pferdeboxen. Ein weiterer Ausbau von Pferdeboxen ist möglich.

**Alles in einem, eine landwirtschaftliche Lebensoase für Naturfreunde, Pferdeliebhaber, Tierhalter und Hobby-Landwirte. Dieses Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, Ihren Lieben einen außergewöhnlich schönen Platz mit einmalig großen Flächen im Grünen zu ermöglichen!**
Lage: Die Liegenschaft, welche sich idyllisch eingebettet im schönen Grosselfingen im Zollernalbkreis befindet, beträgt 8,35 ha, welche Hoffläche, Wiesenfläche, sowie mehrere Koppelflächen beinhaltet. Ruhig gelegen mit herrlichem Hohenzollern-Blick, eine gute Erreichbarkeit der Städte Hechingen, Balingen, und auch Bisingen. Die Stadt Bisingen ist in ca. 3 Minuten zu erreichen und direkt an der B 27 angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen zur Verfügung. Im Sommer lädt ein herrlicher Badesee zur Abkühlung ein.

Sehr beliebt und im Landkreis Zollernalb einzigartig ist die Burg Hohenzollern.
Ausstattung: Das 1963 errichtete Haus besticht durch seinen ganz eigenen Charakter und strahlt eine heimische Atmosphäre aus. Das Haupthaus wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert, erst im Jahr 2014 wurde die Heizanlage vollständig erneuert. Eine komplett neue Dacheindeckung auf allen Gebäuden erfolgte im Jahre 2012.

Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit großem Dielenbereich, hier grenzt auch die großzügige und neuwertige Küche an. Das helle Wohnzimmer mit offenem Esszimmer sorgt mit einem Kachelofen für eine gemütliche Auszeiten vom Alltag. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie mit Familie und Freunden einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC, sowie ein weiteres Zimmer/Büro runden den Grundriss im Erdgeschoss ab.

Zweite Wohneinheit:
Das Dachgeschoss bietet eine zweite Wohneinheit in Form einer komplett ausgebauten Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche und einem Badezimmer.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und Sie werden von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistert sein.

- 120 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung im DG
- Doppelgarage
- Terrasse
- Pferdestall mit ca. 10 Boxen
- Reitplatz
- Stroh- und Heulager
- Geräte- und Maschinenhalle
- Pferdekoppeln mit Außenstellplatz
- Sattelkammer, Reiterstüble
- 2012: neue Dacheindeckung
- 2014: neue Heizanlage
- Desweiteren wurden die gesamten Dächer im Jahre 2014 (im Zuge eines Hagelschadens) erneuert und mit einer Photovoltaik- und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Die Einspeisevergütung beträgt hierbei monatlich
ca. 650 Euro.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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