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Immobilien

Herrschaftliches, stilvolles, großzügiges und repräsentatives Anwesen - lädt zum Träumen ein!

ImmoNr64
360° Rundgang vorhandenJa
Immobilienvideo vorhandenJa
Link zum Rundganghttps://360-grad-immobilien.com/tour/1104566?accessKey=5851
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72401
OrtHaigerloch / Stetten bei Haigerloch
Breitengrad48.35896
Längengrad8.81518
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße880 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr64 360° Rundgang vorhandenJa
Immobilienvideo vorhandenJa Link zum Rundganghttps://360-grad-immobilien.com/tour/1104566?accessKey=5851
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72401 OrtHaigerloch / Stetten bei Haigerloch
Breitengrad48.35896 Längengrad8.81518
LandDeutschland Wohnfläche230 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße880 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC4
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Wertvoll, edel und geräumig !

Dies sind nur wenige Eigenschaften eines herrschaftlichen Anwesens, welches seine Besucher mit einem besonders wohligen Flair empfängt und mit einem Hauch von Landhausvilla verwöhnt. Hochwertiges Holz, natürliche Materialien und weiße Wände zeugen dabei von authentischer und großzügiger Romantik - ohne dabei rustikal zu wirken.

Die angebotene Traumimmobilie wurde äußerst hochwertig errichtet und mit Materialien bester Qualität ausgestattet. Größe und Eleganz verleiht beispielweise die halbgeschwungene Treppe: aufgrund ihrer massiven Form ist sie eine exklusive Besonderheit, die sich im gesamten Anwesen wiederspiegelt.

Darüber hinaus sorgen große Fenster für viel Helligkeit und Licht. Ergänzt wird dies durch ein äußerst großzügiges Raumangebot, welches auf anspruchsvolle Bedürfnisse zugeschnitten wurde.

Das besondere Wohngefühl wird durch sehr hohe Decken im großen Wohnzimmer (Raumhöhe über ca. 5,00 m) unterstützt. Sie gelangen vom großzügigen Wohn-Essbereich durch einen direkten Zugang auf die wunderschönen und einzigartigen Sonnenterrassen. Erleben Sie hier in diesem Traumhaus eine atemberaubend, fantastisch schöne Aussicht, einen wahren Traumblick über Haigerloch-Stetten und das Eyachtal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2024
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Haigerloch ist eine Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern im Zollern-Alb-Kreis. Mit ihrem Ortsteil Stetten ist Haigerloch eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur.

In nur 10 Minuten erreicht man die große Kreisstadt Balingen mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Nahverkehr Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (Naldo) bietet mit den jeweiligen Buslinien die passende Verbindung nach Balingen, Horb und Hechingen.

Ebenso lädt der nahegelegene Albtrauf zu einem Ausflug ein. Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten mehrere Ortsvereine der Gemeinde an. Des weiteren stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen, sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt und im Landkreis Zollernalb einzigartig und wunderschön ist die Burg Hohenzollern. Im Sommer lädt das nahgelegene herrliche Freibad zur Abkühlung ein. In wenigen Minuten ist die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, sowie ein Abenteuerspielplatz.

Unsere angebotene Immobilie noch einmal zusammengefasst: Ein außergewöhnlich schönes Anwesen mit einem lichtdurchfluteten und großen Raumangebot auf einem herrlichen Grundstück in sehr ruhiger, naturnaher und schöner Lage von Haigerloch-Stetten.
Ausstattung: Dieses herrschaftliche Anwesen wurde im Jahre 2015 aufwendig modernisiert.

Diese stilvolle Immobilie umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 880 m² mitsamt einer Doppelgarage, Stellplatz und einer Wohnfläche von über ca. 230 m². Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Untergeschoss:
Das Untergeschoss kann idealerweise als Gästebereich genutzt werden:
Separater Eingangsbereich, Zimmer oder Küche, Schlaf- oder Wohnzimmer, weiteres Zimmer, neues Bad mit Dusche, WC und Waschgelegenheit, geräumiger Kellerraum, Heizraum.

Erdgeschoss:
Großzügiger Haupteingangsbereich, Diele/Flur mit einem impulsant gestalteten Treppenaufgang, welcher Sie in das Dachgeschoss des Anwesens führt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss die helle Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur herrlichen, überdachten Sonnenterrasse. Weitere Zugangsmöglichkeit auf die Sonnenterrasse mit herrlicher Weitsicht erreichen Sie über den Wohn-Essbereich.

Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus: Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschgelegenheit, ein separates WC, das Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren sonnenverwöhnten Terrasse und den wundervoll angelegten Garten.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erstreckt sich über eine Galerie, Studio mit Loggia und traumhafter Aussicht, ein Schlafzimmer, weiteres Zimmer und ein separates WC mit Waschgelegenheit.

Ausstattung:
Holzisolierglasfenster, Fliesen- und Teppichböden, Rauputz, Holzdecken, SAT-Anschluss,
Balkon, Rollläden, Kachelofen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, überdachte Terrasse, Wasseranschluss im Garten, Fußbodenheizung, Doppelgarage mit elektrischem Antrieb, Stellplatz.
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien!

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