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Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Haben Sie einen Traum? Rarität in Balingen Traumhaus in Top-Lage mit Panoramablick

ImmoNr146
360° Rundgang vorhandenJa
Immobilienvideo vorhandenJa
Link zum Rundganghttps://360-grad-immobilien.com/tour/1110892
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.23717
Längengrad8.86246
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße588 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr146 360° Rundgang vorhandenJa
Immobilienvideo vorhandenJa Link zum Rundganghttps://360-grad-immobilien.com/tour/1110892
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.23717 Längengrad8.86246
LandDeutschland Wohnfläche170 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße588 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Objektbeschreibung: In sonniger und ruhiger Wohnlage in Balingen-Weilstetten steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Wintergarten auf ca 588 qm Sonnengrundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 170 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, eine Sonnenterrasse, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.

Der Grundriss der Immobilie ist sehr ansprechend gegliedert, sodass ein Gäste-bzw. Büroteil jederzeit möglich ist. Den Charme dieses gepflegten Anwesens kann man wohl beschreiben, aber die eigentlichen Vorzüge dieser Immobilie lassen sich weit besser bei einer Besichtigung vor Ort erkennen. Die Immobilie bietet viel Platz auch für Ihre Familie. Hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Sauna, Diele/Flur, Badezimmer mit Eckwanne und Duschabtrennung, sowie beheizbarer Handtuchhalter und WC, geräumiges Zimmer, Kinder- oder Gästezimmer.

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes, offenes Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und herrlichem großen Wintergarten mit automatischer Beschattung, Sonnenterrasse mit direktem Blick in den Garten und Sicht auf die Balinger Berge, Diele/Flur, geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Bidet und Waschgelegenheit, sep. Gäste-WC., Küche mit Einbauküche.

Desweiteren befinden sich noch eine große Doppelgarage und Stellplatz vor dem Haus im Untergeschoss.

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2026
Endenergiebedarf: 147.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 134.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Stilvolles und gepflegtes Wohngebäude mit hellen Räumen. Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter und sonniger Lage von Balingen-Weilstetten. Die Entfernung zur Stadt Balingen liegt bei ca. 3 km. Badesee, sowie Sportanlagen und Skilifte sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Spielplatz, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit großem Wintergarten besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, angelegten Garten mit weiteren Freisitzen. Ausgestattet ist die Immobilie mit Fliesen- und Laminatböden, Isolierglasfenstern, elektrische Rollläden. Beschattung des Wintergartens: Diesen können Sie auch auf zwei Seiten komplett öffnen.
Die Sonnenterrasse und Freisitze bieten auseichend Platz zum Sonnenbaden oder geselligen Grillen mit Freunden. Die oben beschriebene und sehr gepflegte Wohnimmobilie ist bestimmt kein Haus von der Stange. Das Gebäude besticht durch seine Aufteilung und den gepflegten Gesamteindruck. Lassen Sie sich in ungezwungener Atmosphäre von uns durch das Objekt führen. Wir stehen Ihnen gerne beratend in allen Fragen zur Seite.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Saniert 1995
- Neues Dach 2011
- Neue Heizung 2005
- Wasserspiel im Garten
- Gartenhaus
- Weiße Holzdecken
- Offener Kamin im Wohn-Esszimmer
- Hochwertige Fliesen- oder Laminatböden
- Elektrische Rollläden
- Mineralputz
- Elektrischer Garagentoröffner
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schauen Sie sich unseren Video-Clip, sowie den 360 Grad-Rundgang an.
Sind Sie neugierig geworden?
Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien!

Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

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Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Oder erwerben Sie eine unserer gewerblichen Immobilien, um Ihren professionellen Erfolg in der wirtschaftsstarken Region zwischen Balingen und Tübingen zu fördern. Auch für diese Arten besonderer Immobilien finden Sie bei uns regelmäßig attraktive Angebote. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in Balingen und Umgebung.

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Ob ruhige Lage im grünen Meßstettener Stadtteil Tieringen oder belebteres Wohnen in Balingen-Weilstetten oder Albstadt – stöbern Sie durch unsere facettenreiche Auswahl stilvoller Immobilien und finden Sie durch umfangreiche Informationen Ihr neues Zuhause. Bei allen weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

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