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Immobilien

Ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer! Top gepflegte 2,5 Zi.-DG-Whg in bester Lage von Balingen

ImmoNr5000
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Längengrad8.83982
Breitengrad48.27920
PLZ72336
OrtBalingen
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis140.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr5000 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
Längengrad8.83982 Breitengrad48.27920
PLZ72336 OrtBalingen
LandDeutschland Wohnfläche50 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis140.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Ein herzliches Willkommen in dieser wunderschönen 2,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in schöner und ruhiger Lage von Balingen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer kleinen, anspruchsvoll geplanten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

Alle Räumlichkeiten unseres Angebots wurden hell und großzügig geschnitten und gestaltet. Die absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die Küche mit sehr gepflegter Einbauküche. Hier wird das Kochen zum Vergnügen!!! Das geräumige Wohn-Esszimmer ist ausgestattet mit Laminatboden. Durch die große Fensterfront und einem direkten Zugang auf den Balkon ist der Wohn-Essbereich lichtdurchflutet und Sie werden stets mit Sonnenstrahlen versorgt.

Vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Tageslichtfenster, welches über eine Badewanne sowie einer separaten Eckdusche-WC und Waschgelegenheit verfügt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeit für Ihre Möbel.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller und Ihr eigener Außenstellplatz runden das Wohlfühlangebot für Jung und Alt ab.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit KM: € 475,--
Nebenkosten monatlich € 125,--

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2018
Endenergieverbrauch: 123.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ein ruhiges Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft und super schnell in der Balinger Innenstadt. Sie wohnen hier im beliebten und bevorzugten Wohngebiet " Hinter dem kleinen Heuberg". Hier fühlt man sich ganz im Einklang durch die Nähe zur Natur, ohne auf die vielen Annehmlichkeiten zu verzichten, die den Alltag leichter machen und fußläufig zu erreichen sind:


- Bushaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen
- Kindergärten
- Ärzte
- Sparkasse/Volksbank
- Bäckerei
- Vereine


In unmittelbarer Umgebung:
- Balinger Innenstadt
- Schwimmbäder
- Restaurants
- Cafés
- und vieles mehr ...


Für ausgedehnte Shopping-Trips bietet Ihnen der nahe Anschluss an die B27 ideale Voraussetzungen, Reutlingen/Tübingen in ca. 40 Minuten und Stuttgart in 60 Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung: Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Stellplatz, Hausmeisterservice (inkl. Reinigungskraft), Isolierglasfester, Rollläden, Balkon, Küche mit Einbauküche, Fliesen-Laminatböden.


Aufteilung:

Ihr neues Zuhause gliedert sich in den zentral geschnittenen Eingangsbereich/Flur, einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Küche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschgelegenheit, separater Eckdusche und Badewanne-Dusche-WC und Waschgelegenheit, KFZ-Stellplatz, Kellerraum, Waschküche, Trockenraum.
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.Sind Sie neugierig geworden?

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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