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Immobilien

Exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Ambiente in traumhafter, sonniger Orstrandlage!

ImmoNr92
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Längengrad9.00555
Breitengrad48.26167
PLZ72461
OrtAlbstadt
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.103 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr92 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Längengrad9.00555 Breitengrad48.26167
PLZ72461 OrtAlbstadt
LandDeutschland Wohnfläche220 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.103 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere und Exklusive? Hier sind Sie genau richtig!

Sie lieben es, in der gemütlichen Küche zu kochen, am Kachelofen zu verweilen oder abends nach dem Sport auf einer der Sonnenterrassen zu entspannen? Dann lernen Sie dieses bezaubernde und auch idyllische Anwesen kennen. Besonderen Wert wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialen, sowie die besondere Qualität der Ausstattung gelegt. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das einzigartige Grundstück. Mehrere großzügige Sonnenterrassen, ein traumhaft gestalteter Garten laden ein, die herrliche Naturkulisse zu genießen. Die Räume gehen ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dieses einzigartig schöne Anwesen verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen, wertvoll angelegten und parkähnlichen Gartengrundstück, und das in bester Lage von Albstadt-Tailfingen.

Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken, sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Ein Objekt, das sowohl durch seine architektonische Gestaltung, die Weitläufigkeit des Grundstücks, als auch durch seine herrliche Lage besticht und wie folgt aufgeteilt ist.

Untergeschoss:
Großer Hobby-oder Partyraum, Gäste-oder Arbeitszimmer mit Tageslichtfenster, Vorratskeller, Waschküche, Heizraum, Tankraum, weiterer Abstellraum ( dieser ist bereits vorbereitet für eine Sauna).


Erdgeschoss:
Überdachter Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Doppelgarage, sep. Gäste-WC, Diele/Flur, großes offenes Wohn-Esszimmer, weiterer Essbereich mit Einbaumöbeln und herrlichem Kachelofen, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, große teilüberdachte Sonnenterrasse.



Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer mit jeweils Zugang auf den Balkon, Gästebad mit Dusche und WC., kleine Galerie, Elternschlafzimmer mit Loggia und Ankleide, direkt angeschlossen ein Masterbad mit Wanne und Bidet, WC und 2 Waschbecken.

- Hochwertige Schreinerarbeiten
- 2 Dachgauben
- Einbauküche
- Heizung Bj. 2004
- Halogenbeleuchtung
- Kabelanschluss
- Sprossenfenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Mehrere Aussenterrassen
- Dielen-Fliesenböden
- Einbauschränke
- Sichtbare Holzbalkendecke
- Herrlicher Gartenpavillion
- Elektrisches Garagentor

Diese Immobilie wurde sehr durchdacht und mit viel Liebe zum Detail vollendet.
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Sind Sie neugierig geworden?

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien

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