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Immobilien

Keine Immobilie von der Stange! Ihre Wunschimmobilie direkt in Balingen.

ImmoNr5003
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Längengrad8.83777
Breitengrad48.28059
PLZ72336
OrtBalingen
StraßeÄublesstrasse
Hausnummer8
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße508 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr5003 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Längengrad8.83777 Breitengrad48.28059
PLZ72336 OrtBalingen
StraßeÄublesstrasse Hausnummer8
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße508 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Dieses Schmuckkästchen wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses interessante 1-2 Familienhaus in guter Lage von Balingen in den vergangenen Jahren modernisiert und liebevoll restauriert. Trotz allem Charme wurde auf modernen Wohnkomfort großen Wert gelegt, die Raumaufteilung vielseitig und durchaus großzügig und modern gestaltet. Die lauschige, große Sonnenterrasse lässt sich über das Wohn-Esszimmerzimmer begehen, einladend für genussvolle Sommernächte. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel in guter Lage von Balingen!

Auch bestens geeignet für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Aufteilung:

Untergeschoss:
Gästezimmer mit Waschgelegenheit, Badezimmer mit Wanne und Waschgelegenheit, Technikraumraum/Waschküche, Kellerraum, Abstellraum.


Erdgeschoss:
Diele/Flur, großer offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Einbauküche, ( ca. 60 m² ) mit Kaminofen, weiteres geräumiges Zimmer, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Einbauküche, große Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2017
Endenergieverbrauch: 37.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Diese Immobilie in guter Lage von Balingen lässt keine Wünsche in Sachen Wohnlage offen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Innenstadt nebst der schönen Flaniermeile erreichen Sie in wenigen Minuten. Erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Heuberg, welches Sie in wenigen Fußschritten erreichen. Nutzen Sie hier die Vorteile dieser stadtnahen Immobilie, beispielsweise beim Spaziergang oder einem Besuch auf dem schönen wöchentlichen Markt in Balingen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten, wie z.B. das Freibad, Hallenbad, Sportangebote, Reitanlagen, Kulturveranstaltungen usw. ermöglicht Ihnen die Stadt Balingen darüber hinaus.
Ausstattung: - Luft-Wärmepumpe
- Carport mit Abstellraum
- 3 KFZ-Stellplätze
- Große Sonnenterrasse im DG.
- Dachgauben
- Hohe Stockhöhe
- Fliesen-Parkettböden
- Kaminofen
- Jalousien
- Rollläden
- Kunsstoffisolierglasfenster
- Französischer Balkon
- Vollwärmeschutz
- Mineralputz
- Entlüftungsanlage
Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Sind Sie neugierig geworden? Schauen Sie sich unseren Immboilien-Clip an unter www.kirsten-immo.de

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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